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Immobilier locatif : l’indice de référence des loyers en hausse de +1.05% sur un an

D     A Denis Lapalus


Indice de référence des loyers (IRL  )

Au premier trimestre 2018, l’indice de référence des loyers s’établit à 127,22. Sur un an, il augmente de 1,05 %, au même rythme qu’au trimestre précédent.

IRL, évolution en rythme annuel

A quoi sert l’IRL ?

Lorsque le contrat prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. Le montant varie en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. A noter que ces dispositions concernent aussi bien les logements vides (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989) que les logements meublés (article 25-9, III de la loi du 6 juillet 1989).

Un propriétaire ne peut pas imposer une hausse de loyer supérieure à l’IRL. Cette valeur est donc à connaître, aussi bien par les propriétaires, que par les locataires.