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SCPI PIERRE 48 : hausse de 14€ du prix de la part par trimestre, un objectif de rendement de 6% sur 2018

D     A Denis Lapalus


Que de bonnes nouvelles pour la SCPI Pierre 48 !

La SCPI PIERRE 48, gérée par Paref Gestion, est une SCPI de capitalisation qui ne distribue, de façon régulière, aucun revenu et a pour objectif de générer des plus-values à terme (alliant revalorisation et économie fiscale en cas de financement). L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de logements soumis à la loi de 1948 ou substituts (en viager, en nue-propriété…), situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec décote pour cause d’occupation, qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent. La SCPI Pierre 48 possède ainsi actuellement 750 appartements de ce type.

Distribution exceptionnelle de dividendes

Et en ce début d’année une bonne nouvelle attend les souscripteurs : Paref gestion vient d’annoncer la distribution exceptionnelle d’un dividende   de près de 24 € par part au 3ème trimestre.

Hausse du prix de la part de 14€ tous les trimestres

Le prix de souscription de la SCPI va, quant à lui, augmenter de 14 € par part et par trimestre, à compter du 1er avril 2018 et ce jusqu’à nouvel ordre. L’information est diffusée sur le site de Paref Gestion. Les épargnants ont donc jusqu’au 31 mars 2018 pour investir sur Pierre 48 et bénéficier de la revalorisation du prix des parts. Un chiffre qui s’explique par la valorisation du patrimoine de la SCPI, principalement situé à Paris, qui bénéfice de la hausse du prix de l’immobilier dans la capitale. Pierre 48 affiche une performance prévisionnelle de 6% en 2018.

Une SCPI à capital variable peut à tout moment émettre de nouvelles parts, et racheter des parts pour permettre à un associé   de sortir.

Le prix de souscription est fixé à 1 313 € depuis le 1er janvier 2018 et sera augmenté de 14 € chaque trimestre au cours de l’année 2018, à compter du 1er avril 2018, jusqu’à nouvel avis.

A la sortie, l’associé pourra selon les cas bénéficier :

  • Du prix de retrait compensé si les souscriptions excèdent les retraits soit 1 182,36 € du 1er janvier au 31 mars 2018. Du prix de retrait par le fonds de remboursement si les retraits excèdent les souscriptions. La société de gestion donne la possibilité à l’associé de faire racheter ses parts sur le fonds de remboursement dans la limite des fonds disponibles. Le prix de retrait par le fonds est fixé à 1 040 €. Ce prix se situe entre la valeur de réalisation   en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %. Il convient de rappeler que la société de gestion ne garantit pas la revente des parts.

SCPI Pierre 48 en direct ou via des contrats d’assurance-vie

La détention de parts de SCPI peut être effectuée en direct, ou via des contrats d’assurance-vie.