SCPI Pinel 2015 : les premières disponibles
C’est fait la première SCPI Pinel est dorénavant disponible, auprès d’Urban Premium. L’avantage du Pinel par rapport au précédent Duflot est de pouvoir proroger son investissement de 2 fois 3 années, sur la base d’un choix entre 6 ou 9 ans. Ce qui peut laisser aux investisseurs le choisir de partir sur une durée d’investissement plus courte.
Dans le cadre d’un investissement Pinel via des parts de SCPI, l’investisseur n’a pas le choix de la durée de l’investissement. Cette dernière est imposée par la SCPI.
Ces SCPI fiscales ne seront pas éligibles aux contrats d’assurance-vie. Elles peuvent êtes cependant financées à crédit pour bénéficier du cumul de l’avantage fiscal sur le déficit foncier .
Noms SCPI | Gestionnaires | Rendements (Année) | Avis(*) (5 étoiles = meilleure note) | Ouvert à la souscription | En savoir plus |
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ALLIANZ DOMIDURABLE 3 | IMMOVALOR GESTION | NC | ALLIANZ DOMIDURABLE 3 |
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ALLIANZ DOMIDURABLE 4 | IMMOVALOR GESTION | NC | ALLIANZ DOMIDURABLE 4 |
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AMUNDI SELECTION LOGEMENT | AMUNDI ASSET MANAGEMENT | NC | AMUNDI SELECTION LOGEMENT |
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CILOGER HABITAT 5 | CILOGER | NC | CILOGER HABITAT 5 |
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MULTIHABITATION 10 | LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS | NC | MULTIHABITATION 10 |
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MULTIHABITATION 9 | LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS | NC | MULTIHABITATION 9 | - | |
URBAN VITALIM | URBAN PREMIUM | NC | URBAN VITALIM |
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Rendements : Ne pas espérer des performances élevées
Les rendements escomptés des SCPI fiscales Pinel seront faibles, à peine supérieur à 2% brut. L’avantage pour l’investisseur est donc bien avant tout la réduction d’impôt, tout comme la potentielle plus-value sur les parts de SCPI.