SCPI Pinel

SCPI Pinel   2015 : les premières disponibles

C’est fait la première SCPI Pinel est dorénavant disponible, auprès d’Urban Premium. L’avantage du Pinel par rapport au précédent Duflot est de pouvoir proroger son investissement de 2 fois 3 années, sur la base d’un choix entre 6 ou 9 ans. Ce qui peut laisser aux investisseurs le choisir de partir sur une durée d’investissement plus courte.

Dans le cadre d’un investissement Pinel via des parts de SCPI, l’investisseur n’a pas le choix de la durée de l’investissement. Cette dernière est imposée par la SCPI.

Ces SCPI fiscales ne seront pas éligibles aux contrats d’assurance-vie. Elles peuvent êtes cependant financées à crédit pour bénéficier du cumul de l’avantage fiscal sur le déficit foncier  .

Liste des SCPI PINEL référencées sur Comparatif SCPI

Noms SCPI	Gestionnaires	Rendements (Année)	Avis(*) (5 étoiles = meilleure note)	Ouvert à la souscription	En savoir plus
ALLIANZ DOMIDURABLE 3	IMMOVALOR GESTION	NC	ALLIANZ DOMIDURABLE 3 4 4 4 4 4 (3.75 / 5, 12 votes)
ALLIANZ DOMIDURABLE 4	IMMOVALOR GESTION	NC	ALLIANZ DOMIDURABLE 4
AMUNDI SELECTION LOGEMENT	AMUNDI ASSET MANAGEMENT	NC	AMUNDI SELECTION LOGEMENT 0 0 0 0 0 (0 / 5, 0 votes)
CILOGER-HABITAT-5	CILOGER	NC	CILOGER-HABITAT-5 3 3 3 3 3 (2.58 / 5, 19 votes)
MULTIHABITATION 10	LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS	NC	MULTIHABITATION 10 3 3 3 3 3 (3.33 / 5, 3 votes)
MULTIHABITATION 9	LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS	NC	MULTIHABITATION 9 4 4 4 4 4 (3.8 / 5, 5 votes)		-
URBAN VITALIM	URBAN PREMIUM	NC	URBAN VITALIM 4 4 4 4 4 (3.58 / 5, 12 votes)

^(*) : Avis donnés par les lecteurs de Comparatif SCPI, n'indiquent en rien sur la qualité des actifs des différentes SCPI listées. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Il est rappelé que l'investissement sur SCPI est un placement à risque de perte de capital et ne doit représenter qu'une diversification pour ses placements que pour une faible partie de ses avoirs. Avis basés sur 2553 votes au total

Rendements : Ne pas espérer des performances élevées

Les rendements escomptés des SCPI fiscales Pinel seront faibles, à peine supérieur à 2% brut. L’avantage pour l’investisseur est donc bien avant tout la réduction d’impôt, tout comme la potentielle plus-value sur les parts de SCPI.