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IMMAUVERGNE

SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIEE
VOISIN
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
760,00 € (au 31/01/2017)
Le prix d'une part de la SCPI IMMAUVERGNE est de 760,00 €
5,39 % (2016)
DVM 2016 : 5,39 %.
Le DVM représente le taux de dividende par rapport à la valeur moyenne de la part. Il ne doit pas être un critère de choix de la SCPI. Il suffit que le prix d'une part augmente pour que le DVM baisse. Le meilleur DVM n'est donc pas la SCPI servant le plus de rendement.
88,55 %
Taux Occupation Financier (TOF) : supérieur à 90% indique une SCPI très active dans ses investissements
19,19 %
Report à nouveau : pourcentage des réserves de la SCPI. Plus ce taux est élevé et plus la SCPI a de réserves pour faire face à des déconvenues.
47,30 %
Provisions pour Gros Travaux : pourcentage des provisions de la SCPI pour de gros travaux à venir.
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Avis des lecteurs de Comparatif SCPI

D 4 mars 2017    A AA


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 30/06/2017
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 30 juin 2017, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

IMMAUVERGNE

La SCPI IMMAUVERGNE a été créée le 8 Aout 1976 et est gérée par la société de gestion CABINET VOISIN. De type régionale, IMMAUVERGNE propose d’investir dans un patrimoine immobilier basé sur les villes de Clermont-Ferrand, Bordeaux, Lyon, et Toulouse.

IMMAUVERGNE est l’une des plus petite SCPI du marché en terme de capitalisation, soit environ 24 millions d’€

FISCALITE DE VOTRE INVESTISSEMENT

La fiscalité des revenus de votre investissement suivra la fiscalité des revenus fonciers applicable aux particuliers.

Répartition des biens immobiliers
Répartition géographiques des biens immobiliers de la SCPI IMMAUVERGNE
Répartition par type de biens immobiliers de la SCPI IMMAUVERGNE
SCPI IMMAUVERGNE (VOISIN)
Caractéristiques de la SCPI IMMAUVERGNE
Nom SCPI : IMMAUVERGNE
Type SCPI : CLASSIQUE DIVERSIFIEE
Nature : SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
Date de création: Août 1976
Gestionnaire : VOISIN
Taux de Distribution (DVM) (2016) : 5.39 %
Nombre de parts minimum à souscrire: 5
Prix d'une part à la souscription : 760,00 €
Frais de souscription : 5.400 %
Ouverture à la souscription : Souscription IMMAUVERGNE ouverte
Référence AMF : 95-23 du 28/03/1995
Informations sur IMMAUVERGNE
Synthèse de la SCPI IMMAUVERGNE donnée à titre indicatif uniquement.
Patrimoine de la SCPI IMMAUVERGNE (VOISIN)
PATRIMOINE SCPI IMMAUVERGNE
Date de valorisation : 31/12/2016
Taux Occupation Financier (31/12/2016) : 88,55 %

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Avis sur la SCPI IMMAUVERGNE

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SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.