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COEUR DE VILLE

SCPI MURS DE MAGASINS
SOGENIAL IMMOBILIER
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
5,00 % (2016)
DVM 2016 : 5,00 %.
Le DVM représente le taux de dividende par rapport à la valeur moyenne de la part. Il ne doit pas être un critère de choix de la SCPI. Il suffit que le prix d'une part augmente pour que le DVM baisse. Le meilleur DVM n'est donc pas la SCPI servant le plus de rendement.
99,99 %
Taux Occupation Financier (TOF) : supérieur à 90% indique une SCPI très active dans ses investissements
2,30 %
Report à nouveau : pourcentage des réserves de la SCPI. Plus ce taux est élevé et plus la SCPI a de réserves pour faire face à des déconvenues.
2,32 %
Provisions pour Gros Travaux : pourcentage des provisions de la SCPI pour de gros travaux à venir.
(2.5 - 2 votes)
Avis des lecteurs de Comparatif SCPI

D 4 mars 2017    A JG


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 30/12/2017
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 31 décembre 2017, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI. Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription. (1) Liste au 10/06/2017: Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

SOGENIAL : COEUR DE VILLE

Sogenial Immobilier est une société de Gestion de portefeuille spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI depuis 1981. L’établissement affiche à son actif des placements connus comme BTP immobilier, Cifocoma 2 et 3, Ficoma, Pierrevenus (Foncia Pierre Gestion).

Sogenial Immobilier propose la SCPI COEUR DE VILLE, principalement investie en murs de magasin à Paris et le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Les principaux critères d’investissement sont :

  • l’acquisition de murs de commerces ou de bureaux de centres villes dynamiques,
  • la mutualisation des risques par la diversification des implantations et des activités des locataires,
  • l’acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché

COEUR DE VILLE est une SCPI de rendement distribuant des revenus tous les 3 mois.

Patrimoine de la SCPI COEUR DE VILLE (SOGENIAL IMMOBILIER)
PATRIMOINE SCPI COEUR DE VILLE
Taux Occupation Financier (31/12/2016) : 100,00 %
SCPI COEUR DE VILLE (SOGENIAL IMMOBILIER)
Caractéristiques de la SCPI COEUR DE VILLE
Nom SCPI : COEUR DE VILLE
Type SCPI : MURS DE MAGASINS
Nature : SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
Date de création: Mars 2013
Gestionnaire : SOGENIAL IMMOBILIER
Taux de Distribution (DVM) (2016) : 5.00 %
Nombre de parts minimum à souscrire: 10
Frais de souscription : 11.100 %
Ouverture à la souscription :
Référence AMF : GP12000026, le 26/09/2012
Durée recommandée de conservation des parts : 8 années
Informations sur COEUR DE VILLE
Synthèse de la SCPI COEUR DE VILLE donnée à titre indicatif uniquement.

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A notre connaissance, la SCPI COEUR DE VILLE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.