Immobilier : les pieds d’immeuble attirent les investisseurs
L’immobilier commercial conserve sa part de marché
Avec 2,6 milliards d’euros investis en 2012 par les investisseurs sur le marché de l’immobilier commercial ( centre commerciaux, galeries, murs de boutiques en pied d’immeuble).
Une baisse de 400 millions d’euros par rapport à l’an passé, lié au fléchissement général du marché immobilier d’entreprise , puisque l’immobilier commercial maintient ses 20 % de part sur ce marché qui a lui reculé de 17 % en 2012 à 13,4 milliards selon les derniers chiffres de l’IPD.
Les grands gagnants de 2012 sont les magasins en pied d’immeuble, boosté notamment par les transactions de la capitale avec le Virgin des Champs-Elysées et de Faubourg One, rue du Faubourg-Saint-Honoré.
"La concurrence s’accroît encore sur les meilleurs sites de centre-ville", explique Isabelle Rossignol, présidente du directoire de ciloger, un gestionnaire de scpi et d’OPCI.
"A l’acquisition, leur taux de rendement n’est guère plus élevé que 4 %, y compris sur les très grandes villes de province. Il ne paraît plus raisonnable d’y focaliser nos investissements.", poursuit-elle.
"Ce n’est pas encore dramatique, mais ça pourrait le devenir si la crise dure.", s’inquiète de son côté, Jean-Marc Peter, directeur général adjoint de Sofidy, un autre gestionnaire de SCPI.