La SCPI Cœur de Régions investit aux Pecq, aux Ulis et à Niort

SCPI Cœur de Régions

SOGENIAL Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 3 nouvelles acquisitions pour sa SCPI Cœur de Régions : aux Pecq, aux Ulis et à Niort

1. LE PECQ (78) : Acquisition d’un ensemble immobilier en R+3 de 2 351 m² de surface locative majoritairement à usage de bureaux, construit en 1991. L’actif est actuellement occupé par 3 locataires principaux : Médiane système, société d’ingénierie et de conseil, Sysgo, société informatique spécialisée dans la conception et la commercialisation de logiciels et Implanteo, société spécialisée dans la rénovation et l’aménagement de locaux professionnels. L’actif prend place au sein de la ZAC St-Laurent, parc de bureaux dynamique établi situé à 15km à l’ouest de Paris, qui bénéficie actuellement de plusieurs programmes de construction et de rénovation. La SCPI Cœur de Régions sécurise des flux locatifs constants pour une durée supérieure à 4 ans (WALB à date d’acquisition de 4,1 ans). Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Erwan de Penanster – BNP RE

2. NIORT (79) : Acquisition d’un ensemble immobilier en VEFA d’une surface de 450 m² en RDC ainsi que 100 m² de terrasse, loué à la société Hippopotamus, chaîne française de restaurants, spécialiste du bœuf et de la viande grillée depuis 1968. L’actif est situé au cœur d’une zone commerciale dense, à proximité immédiate de locomotives telles que Castorama et Action. La date de livraison est prévue au plus tard le 30/11/2023. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia - Wallsbroker

3. LES ULIS (91) : Acquisition d’un ensemble immobilier d’une superficie utile brute totale de 3.366,10 m², répartis entre un bâtiment principal à usage mixte de bureaux et activités, un bâtiment de hangars et un abri de stockage. L’ensemble est loué à ENEDIS, le bail est établi sur 10 ans, dont 8 fermes. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Olivier Duparc de l’étude Axiome Notaires et Lalaina Ramanantsoa - CBRE