SCPI Cœur de Régions : nouvelle acquisition d’un immeuble de bureaux au cœur de Toulouse
La SCPI Cœur de Régions, gérée par Sogenial Immobilier, vient d’acquérir un immeuble de bureaux d’une surface de 1.901 m2 et de 77 places de parking, situé au 2 impasse Henri Pitot à Toulouse.
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SCPI Cœur de Régions
La SCPI Cœur de Régions, gérée par SOGENIAL Immobilier, vient d’acquérir un immeuble de bureaux d’une surface de 1.901 m2 et de 77 places de parking, situé au 2 impasse Henri Pitot à Toulouse. Dans le cadre de baux fermes, l’actif est totalement loué à des locataires de premier rang : AFTRAL, (organisme de formation professionnel en transports et logistiques), et à McDonald’s France. Situé au sud-est de Toulouse, au sein du dynamique et attractif Parc d’activité de la Plaine, l’ensemble bénéficie d’un environnement économique porteur et d’une proximité immédiate avec l’autoroute et les transports en commun. Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Maitre Olivier DUPARC de l’étude AXIOME Notaires et par Mathieu GALY - CBRE.
| Identité | ||||||||||||||||
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| Nom | COEUR DE REGIONS | |||||||||||||||
| Création | Novembre 2018 | |||||||||||||||
| Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER | |||||||||||||||
| Catégorie SCPI | BUREAUX | |||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | |||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | |||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s’il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d’investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | |||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | |||||||||||||||
| Indicateurs financiers | ||||||||||||||||
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM ) | 6.43 % | |||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | |||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 8,55 % | |||||||||||||||
| Dividende (2021) | 39,73 € | |||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF ) | 96.10 % | |||||||||||||||
| Report à nouveau (RAN ) | 24,83 % | |||||||||||||||
| Capitalisation | 74 000 000 € | |||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | ||||||||||||||||
| Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. | ||||||||||||||||
| Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS | ||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 650 € | |||||||||||||||
| Nombre de biens | 20 | |||||||||||||||
| Investir sur COEUR DE REGIONS ? | ||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | |||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 649 € | |||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 4 | |||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | |||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4e mois | |||||||||||||||
| Démembrement possible | Oui | |||||||||||||||
| Frais | ||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | |||||||||||||||
| Frais de gestion | 3,03 % | |||||||||||||||
Recevoir la documentation | ||||||||||||||||
| Assurances vie proposant COEUR DE REGIONS en unités de compte |
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