SCPI/ OPCI : Viveris REIM joue la carte de la santé

SCPI/OPCI : Viveris REIM mise sur l’immobilier de santé

En juillet dernier, Viveris REIM a signé un accord de partenariat avec Korian, 3ème acteur de la dépendance en France concernant l’acquisition d’un parc immobilier de 9 établissement de santé, situés dans le Nord-Ouest et le Sud Est de la France :
 5 EHPAD
 3 cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation
 1 clinique psychiatrique

" Nous avons étudié plusieurs portefeuilles sur le secteur de la santé car celui-ci représente une forte conviction de Viveris REIM de par son profil défensif principalement lié à une sous-capacité croissante. Le portefeuille dispose d’atouts indéniables associant des actifs très récents ou en construction à des activités existantes relocalisées à proximité des centres urbains. " explique Fabrice Lombardo, Associé Directeur de l’Asset Managment de Viveris REIM et gérant du fonds.

OPCI : Viveris REIM en phase de levée de fonds

Un OPCI RFA (à Règles de Fonctionnement Allégées) a été constitué pour l’acquisition de ce portefeuille et Viveris REIM est actuellement en phase de levée de fonds auprès d’investisseurs institutionnels, avec des intérêts déjà marqués.

" Nous recevons un excellent accueil pour ce produit car nous permettons aux investisseurs d’entrer au capital d’un fonds déjà agréé autour d’un portefeuille constitué d’actifs de grande qualité avec un objectif de TRI de l’ordre de 6.6% par an net de frais. La dimension sociétale de ce type d’actifs est également très importante car
elle répond aux préoccupations de nombreux institutionnels. " précise Frédéric Bôl, Président du Directoire de Viveris REIM.

La valeur brute du portefeuille s’élève à plus de 100 millions d’euros, aucun endettement n’étant pratiqué par l’OPCI hormis des crédits-baux contractés sur trois actifs pour environ 15% du portefeuille.