SCPI : un marché toujours aussi dynamique au 3e trimestre 2018 mais débutant ses premiers arbitrages

Les chiffres publiés par l’IEIF montrent que le marché secondaire des SCPI s’anime (+47% de hausse des transactions), tout en subissant une forte chute de la collecte nette sur les 9 premiers mois de l’année. L’année 2017 ayant été exceptionnelle. Alors que la Banque de France a lancé une alerte sur le marché de l’immobilier d’entreprise  , face à la hausse prochaine des taux d’intérêts et la sur-évaluation actuelle des biens, les investisseurs démarrent sans doute leurs arbitrages. A confirmer si ce phénomène s’amplifie au 4e trimestre 2018.

Chiffres IEIF des SCPI au 3e trimetre 2018

• Le montant de la collecte nette des SCPI Immobilier d’entreprise au 3e trimestre 2018, ressort à 1,1 milliard d’euros, en hausse de + 2,7 % par rapport au 3e trimestre 2017,
• 3,5 Mds€ : montant de la collecte nette des SCPI Immobilier d’entreprise depuis le début de l’année 2018, soit une chute de – 28,5 % par rapport à la même période en 2017 (9 premiers mois de l’année),
• Le marché secondaire se réveille, les arbitrages sont effectués : le montant échangé sur le marché secondaire des SCPI immobilier d’entreprise est de 229 milliards d’euros,
  au 3e trimestre 2018, en hausse, + 42 % par rapport au 3e trimestre 2017, sans aucune tension notable : les parts en attente représentent 0,27 % de la capitalisation,
• Hausse de la capitalisation des SCPI Immobilier d’entreprise au 30 septembre 2018, * 51.1 milliards d’euros, soit + 11,7 % par rapport au 30 septembre 2017.