Quelles SCPI choisir ?
Vous êtes ici : Accueil » Comparatifs SCPI » SCPI Pinel

SCPI Pinel

SCPI permettant aux particuliers de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel, sans en supporter les risques.

D 21 novembre 2018     A Comparatif SCPI    

SCPI Pinel

SCPI permettant aux particuliers de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel, sans en supporter les risques.

SCPI Pinel   2015 : les premières disponibles

C’est fait la première SCPI Pinel est dorénavant disponible, auprès d’Urban Premium. L’avantage du Pinel par rapport au précédent Duflot est de pouvoir proroger son investissement de 2 fois 3 années, sur la base d’un choix entre 6 ou 9 ans. Ce qui peut laisser aux investisseurs le choisir de partir sur une durée d’investissement plus courte.

Dans le cadre d’un investissement Pinel via des parts de SCPI, l’investisseur n’a pas le choix de la durée de l’investissement. Cette dernière est imposée par la SCPI.

Ces SCPI fiscales ne seront pas éligibles aux contrats d’assurance-vie. Elles peuvent êtes cependant financées à crédit pour bénéficier du cumul de l’avantage fiscal sur le déficit foncier  .

Noms SCPI Durée investissement Réduction impôt Frais souscription En savoir plus
ALLIANZ DOMIDURABLE 39 ans18.00%12.000%
ALLIANZ DOMIDURABLE 49 ans18.00%12.000%
AMUNDI SELECTION LOGEMENT9 ans18.00%10.000%
CILOGER HABITAT 59 ans18.00%8.700%
MULTIHABITATION 109 ans18.00%10.536%
URBAN VITALIM 312 ans21.00%12.000%
(*) : Informations fournies à titre indicatif uniquement. Il est rappelé que l'investissement sur SCPI est un placement à risque de perte de capital et ne doit représenter qu'une diversification pour ses placements et une faible partie de ses avoirs.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.

Rendements : Ne pas espérer des performances élevées

Les rendements escomptés des SCPI fiscales Pinel seront faibles, à peine supérieur à 2% brut. L’avantage pour l’investisseur est donc bien avant tout la réduction d’impôt, tout comme la potentielle plus-value sur les parts de SCPI.

À découvrir également

Un message, un commentaire ?
modération a priori

Ce forum est modéré a priori : votre contribution n’apparaîtra qu’après avoir été validée par un administrateur du site.

Qui êtes-vous ?
Votre message

Top 20 des SCPI de rendements

TOP SCPI TDVM(1)
(2018)
1VENDOME REGIONS6.03%
2CIFOCOMA 25.35%
3CAPIFORCE PIERRE5.17%
4COEUR DE VILLE5.12%
5NORD EST HORIZON5.10%
6RHONE ALPES MEDITERRANEE5.10%
7EFIMMO 15.06%
8CRISTAL RENTE5.04%
9PIERRE EXPANSION5.02%
10UFIFRANCE IMMOBILIER4.87%
11PLACEMENT PIERRE4.73%
12FRANCE INVESTIPIERRE4.72%
13FONCIA CAP HEBERGIMMO4.72%
14SOFIPIERRE4.71%
15IMMORENTE4.70%
16LF OPPORTUNITE IMMO4.65%
17FRUCTIREGIONS EUROPE4.62%
18FICOMMERCE4.61%
19PATRIMMO COMMERCE4.60%
20FONCIA PIERRE RENDEMENT4.59%
(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

Rechercher

Lettre des SCPI (hebdomadaire)

 

Top 10 des contrats assurance-vie

TOP 10 CONTRATS ASSURANCE-VIE
1LINXEAVENIR
(4.97 - 1 vote)
2ALTAPROFITS VIE
(4.67 - 3 votes)
3LINXEA SPIRIT
(4.5 - 8 votes)
4MES PLACEMENTS LIBERTE
(4.5 - 4 votes)
5MONFINANCIER RETRAITE VIE
(4.33 - 3 votes)
6GENERALI EPARGNE
(4.07 - 14 votes)
7PUISSANCE SELECTION
(4 - 2 votes)
8MESPLACEMENTSVIE
(4 - 3 votes)
9LINXEA VIE
(4 - 4 votes)
10CONCORDANCES 4
(4 - 6 votes)
11NETLIFE
(4 - 3 votes)

Top 10 des contrats sans frais d'entrée (avis des lecteurs du site). Ce classement n'engage en rien sur la qualité respective de chacun des contrats. 1 vote autorisé par lecteur et par contrat.

TOP 10 des articles

1.  NETLIFE

2.  MONFINANCIER RETRAITE VIE

3.  MES PLACEMENTS LIBERTE

4.  LINXEAVENIR

5.  PRIMONIAL CAPIMMO

6.  LINXEA SPIRIT

7.  ARBORESCENCE RETRAITE MADELIN

8.  CORUM (ex. CORUM CONVICTIONS)

9.  PRIMOPIERRE

10.  HIMALIA

Top 10 : En termes de nombre de lectures effectuées sur ce site.

TOP 5 des conseils

1.  TOP 7 des risques portant sur les SCPI

2.  SCPI : les 10 idées reçues les plus tenaces, décryptage du vrai et du faux

3.  Épargner pour sa retraite avec des SCPI ? Oui, mais...

4.  TOF : Taux d’occupation Financier

5.  SCPI à crédit