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SCPI Rendements 2018

Des SCPI avec des rendements (TDVM) proches de 8%, certaines SCPI se démarquent véritablement de la concurrence. Si le marché des SCPI voit, une nouvelle fois, son rendement moyen baisser en 2018 à 4.35% contre 4.43% en 2017 (source ASPIM/IEIF), ce placement reste attractif, compte-tenu d’un ratio rendement/risque parmi les plus élevés du marché.

D 17 mars 2019     A Comparatif SCPI    

SCPI Rendements 2018

Des SCPI avec des rendements (TDVM) proches de 8%, certaines SCPI se démarquent véritablement de la concurrence. Si le marché des SCPI voit, une nouvelle fois, son rendement moyen baisser en 2018 à 4.35% contre 4.43% en 2017 (source ASPIM/IEIF), ce placement reste attractif, compte-tenu d’un ratio rendement/risque parmi les plus élevés du marché.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement en SCPI présente de multiples risques dont celui du risque de perte en capital.

Rendements 2018 des SCPI
SCPI Natures des SCPI Gestionnaires SCPI Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)(*) Eligibilité Assurance-Vie
ACCES VALEUR PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
BNP PARIBAS REIM4.44 %Non
ACCIMMO PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
BNP PARIBAS REIM4.02 %Non
ACTIPIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER5.06 %Non
ACTIPIERRE 2SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER4.81 %Non
ACTIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER5.11 %Non
ACTIPIERRE EUROPESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER3.60 %Oui
AFFINITES PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
GROUPAMA GAN REIM5.15 %Non
ALLIANZ PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
IMMOVALOR GESTION4.25 %Non
ATLANTIQUE PIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTION5.90 %Non
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATIONSCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CILOGER4.12 %Oui
ATREAM HOTELSSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(SPECIALISEE)
ATREAM4.60 %Non
BUROBOUTICSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
FIDUCIAL GERANCE4.34 %Non
CAPIFORCE PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTION5.17 %Non
CARAC PERSPECTIVES IMMOSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
ATREAM4.15 %Oui
CIFOCOMASCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY3.16 %Non
CIFOCOMA 2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY5.35 %Non
CM CIC PIERRE INVESTISSEMENTSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
CM-CIC SCPI GestionNC
Non
COEUR DE VILLESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOGENIAL IMMOBILIER5.12 %Non
CORUM ORIGINSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AM7.28 %Non
CORUM XLSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AM7.91 %Non
CREDIT MUTUEL PIERRE 1SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
LA FRANCAISE AM4.00 %Non
CRISTAL RENTESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
INTERGESTION5.04 %Non
EDISSIMMOSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
AMUNDI4.13 %Oui
EFIMMO 1SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SOFIDY5.06 %Oui
ELYSEES PIERRESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
HSBC REIM3.75 %Oui
EPARGNE FONCIERESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM4.46 %Oui
EPARGNE PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VOISIN5.97 %Non
EUROFONCIERE 2SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM4.50 %Oui
EUROPIMMO MARKETSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
LA FRANCAISE AM4.03 %Non
EUROVALYSSCPI A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
ADVENIS4.50 %Non
FICOMMERCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
FIDUCIAL GERANCE4.61 %Non
FONCIA CAP HEBERGIMMOSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTION4.72 %Non
FONCIA PIERRE RENDEMENTSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTION4.59 %Non
FONCIERE REMUSATSCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
VOISIN5.45 %Non
FRANCE INVESTIPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
BNP PARIBAS REIM4.72 %Oui
FRUCTIPIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
NAMI AEW EUROPE4.06 %Oui
FRUCTIREGIONS EUROPESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
NAMI-AEW EUROPE4.62 %Oui
GENEPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
AMUNDI4.32 %Non
IMMO PLACEMENTSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
VOISIN5.48 %Non
IMMORENTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY4.70 %Oui
IMMORENTE 2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY2.90 %Oui
INTERPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
PAREF GESTION5.26 %Non
KYANEOS PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(HABITATION)
KYANEOS AM 3.53 %Non
L OUSTAL DES AVEYRONNAISSCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
AMUNDI3.52 %Non
LAFFITTE PIERRE SCPI DE RENDEMENTS A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
NAMI AEW EUROPE3.85 %Oui
LE PATRIMOINE FONCIERSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FONCIA PIERRE GESTION3.99 %Non
LF GRAND PARIS PATRIMOINE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE REM4.00 %Non
LF OPPORTUNITE IMMOSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM4.65 %Oui
LF EUROPIMMOSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM4.18 %Non
LOGIPIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FIDUCIAL GERANCE1.93 %Non
LOGIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(REGIONALE)
FIDUCIAL GERANCE4.71 %Non
MULTIMMOBILIER 2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
LA FRANCAISE AM4.30 %Oui
NORD EST HORIZONSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
FONCIERES ET TERRITOIRES5.10 %Non
NOTAPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
UNOFI4.00 %Non
NOVAPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PAREF GESTION3.95 %Oui
NOVAPIERRE ALLEMAGNESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PAREF GESTION4.99 %Oui
OPUS REALSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
BNP PARIBAS REIM1.59 %Non
OUSTAL DES AVEYRONNAISSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(REGIONALE)
AMUNDI IMMOBILIER3.52 %Non
PATRIMMO COMMERCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PRIMONIAL REIM4.60 %Oui
PATRIMMO CROISSANCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(NUE PROPRIETE)
PRIMONIAL REIMNC
Oui
PF GRAND PARIS (ex. PF1)SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIAL4.40 %Non
PFO2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIAL4.51 %Oui
PIERRE 48SCPI DE PLUS-VALUE A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTION1.98 %Oui
PIERRE EXPANSIONSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FIDUCIAL GERANCE5.02 %Non
PIERRE PLUSSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER4.00 %Oui
PIERRE PRIVILEGESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM4.55 %Non
PIERRE SELECTIONSCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
BNP PARIBAS REIM4.25 %Non
PIERRE CAPITALESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SWISS LIFE REIM4.50 %Oui
PIERVAL SANTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
EURYALE5.05 %Non
PLACEMENT PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FONCIA PIERRE GESTION4.73 %Non
PRIMOFAMILYSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM4.00 %Non
PRIMOPIERRESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM4.50 %Oui
PRIMOVIESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM4.50 %Oui
RHONE ALPES MEDITERRANEESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIERES ET TERRITOIRES5.10 %Non
RIVOLI AVENIR PATRIMOINESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
AMUNDI3.73 %Oui
SELECTINVEST 1SCPI DE RENDEMENTS A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM4.01 %Oui
SELECTIPIERRE 2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FIDUCIAL GERANCE3.68 %Non
SOFIPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
SOFIDY4.71 %Oui
SOFIPRIMESCPI A CAPITAL FIXE
(IMMOBILIER RESIDENTIEL)
SOFIDYNC
Non
SOPRORENTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
BNP PARIBAS REIM4.29 %Non
UFIFRANCE IMMOBILIERSCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM4.87 %Non
VENDOME REGIONSSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VENDOME CAPITAL PARTNERS6.03 %Non
Données indicatives uniquement. DVM bruts. Le rendement servi via un contrat d'assurance-vie peut être sensiblement différent, selon la politique de l'assureur. Liste présentée triée par défaut par ordre décroissant des DVM. Le lecteur peut effectuer un tri différent en cliquant sur le titre de chaque colonne du tableau.


Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Top 20 des SCPI de rendements

TOP SCPI TDVM(1)
(2018)
1CORUM XL7.91%
2CORUM ORIGIN7.28%
3VENDOME REGIONS6.03%
4EPARGNE PIERRE5.97%
5CIFOCOMA 25.35%
6CAPIFORCE PIERRE5.17%
7COEUR DE VILLE5.12%
8NORD EST HORIZON5.10%
9RHONE ALPES MEDITERRANEE5.10%
10EFIMMO 15.06%
11CRISTAL RENTE5.04%
12PIERRE EXPANSION5.02%
13UFIFRANCE IMMOBILIER4.87%
14PLACEMENT PIERRE4.73%
15FRANCE INVESTIPIERRE4.72%
16FONCIA CAP HEBERGIMMO4.72%
17SOFIPIERRE4.71%
18IMMORENTE4.70%
19LF OPPORTUNITE IMMO4.65%
20FRUCTIREGIONS EUROPE4.62%
(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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2LINXEA SPIRIT
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3MES PLACEMENTS LIBERTE
(4.33 - 3 votes)
4MONFINANCIER RETRAITE VIE
(4.33 - 3 votes)
5LINXEA VIE
(4.33 - 3 votes)
6GENERALI EPARGNE
(4.07 - 14 votes)
7CONCORDANCES 4
(4 - 6 votes)
8MESPLACEMENTSVIE
(4 - 3 votes)
9NETLIFE
(4 - 3 votes)
10MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
(4 - 2 votes)
11PUISSANCE SELECTION
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