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SCPI Rendements 2018

D 17 mars 2019     A Comparatif SCPI    


Des SCPI avec des rendements (TDVM) proches de 8%, certaines SCPI se démarquent véritablement de la concurrence. Si le marché des SCPI voit, une nouvelle fois, son rendement moyen baisser en 2018 à 4.35% contre 4.43% en 2017 (source ASPIM/IEIF), ce placement reste attractif, compte-tenu d’un ratio rendement/risque parmi les plus élevés du marché.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement en SCPI présente de multiples risques dont celui du risque de perte en capital.

Rendements 2018 des SCPI
SCPI Natures des SCPI Gestionnaires SCPI Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)(*) Eligibilité Assurance-Vie
ACCES VALEUR PIERRE SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
BNP PARIBAS REIM 4.44 % Non
ACCIMMO PIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
BNP PARIBAS REIM 4.02 % Non
ACTIPIERRE 1 SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER 5.06 % Non
ACTIPIERRE 2 SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER 4.81 % Non
ACTIPIERRE 3 SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER 5.11 % Non
ACTIPIERRE EUROPE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER 3.60 % Oui
AFFINITES PIERRE SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
GROUPAMA GAN REIM 5.15 % Non
ALLIANZ PIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
IMMOVALOR GESTION 4.25 % Non
ATLANTIQUE PIERRE 1 SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTION 5.90 % Non
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CILOGER 4.12 % Oui
ATREAM HOTELS SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(SPECIALISEE)
ATREAM 4.60 % Non
BUROBOUTIC SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
FIDUCIAL GERANCE 4.34 % Non
CAPIFORCE PIERRE SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTION 5.17 % Non
CARAC PERSPECTIVES IMMO SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
ATREAM 4.15 % Oui
CIFOCOMA SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY 3.16 % Non
CIFOCOMA 2 SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY 5.35 % Non
CM CIC PIERRE INVESTISSEMENT SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
CM-CIC SCPI Gestion NC
Non
COEUR DE VILLE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOGENIAL IMMOBILIER 5.12 % Non
CORUM ORIGIN SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AM 7.28 % Non
CORUM XL SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AM 7.91 % Non
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
LA FRANCAISE AM 4.00 % Non
CRISTAL RENTE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
INTERGESTION 5.04 % Non
EDISSIMMO SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
AMUNDI 4.13 % Oui
EFIMMO 1 SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SOFIDY 5.06 % Oui
ELYSEES PIERRE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
HSBC REIM 3.75 % Oui
EPARGNE FONCIERE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM 4.46 % Oui
EPARGNE PIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VOISIN 5.97 % Non
EUROFONCIERE 2 SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM 4.50 % Oui
EUROPIMMO MARKET SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
LA FRANCAISE AM 4.03 % Non
EUROVALYS SCPI A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
ADVENIS 4.50 % Non
FICOMMERCE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
FIDUCIAL GERANCE 4.61 % Non
FONCIA CAP HEBERGIMMO SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTION 4.72 % Non
FONCIA PIERRE RENDEMENT SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTION 4.59 % Non
FONCIERE REMUSAT SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
VOISIN 5.45 % Non
FRANCE INVESTIPIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
BNP PARIBAS REIM 4.72 % Oui
FRUCTIPIERRE SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
NAMI AEW EUROPE 4.06 % Oui
FRUCTIREGIONS EUROPE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
NAMI-AEW EUROPE 4.62 % Oui
GENEPIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
AMUNDI 4.32 % Non
IMMO PLACEMENT SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
VOISIN 5.48 % Non
IMMORENTE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY 4.70 % Oui
IMMORENTE 2 SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDY 2.90 % Oui
INTERPIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
PAREF GESTION 5.26 % Non
KYANEOS PIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(HABITATION)
KYANEOS AM 3.53 % Non
L OUSTAL DES AVEYRONNAIS SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
AMUNDI 3.52 % Non
LAFFITTE PIERRE SCPI DE RENDEMENTS A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
NAMI AEW EUROPE 3.85 % Oui
LE PATRIMOINE FONCIER SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FONCIA PIERRE GESTION 3.99 % Non
LF GRAND PARIS PATRIMOINE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE REM 4.00 % Non
LF OPPORTUNITE IMMO SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM 4.65 % Oui
LF EUROPIMMO SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM 4.18 % Non
LOGIPIERRE 1 SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FIDUCIAL GERANCE 1.93 % Non
LOGIPIERRE 3 SCPI A CAPITAL FIXE
(REGIONALE)
FIDUCIAL GERANCE 4.71 % Non
MULTIMMOBILIER 2 SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
LA FRANCAISE AM 4.30 % Oui
NORD EST HORIZON SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
FONCIERES ET TERRITOIRES 5.10 % Non
NOTAPIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
UNOFI 4.00 % Non
NOVAPIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PAREF GESTION 3.95 % Oui
NOVAPIERRE ALLEMAGNE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PAREF GESTION 4.99 % Oui
OPUS REAL SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
BNP PARIBAS REIM 1.59 % Non
OUSTAL DES AVEYRONNAIS SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(REGIONALE)
AMUNDI IMMOBILIER 3.52 % Non
PATRIMMO COMMERCE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PRIMONIAL REIM 4.60 % Oui
PATRIMMO CROISSANCE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(NUE PROPRIETE)
PRIMONIAL REIM NC
Oui
PF GRAND PARIS (ex. PF1) SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIAL 4.40 % Non
PFO2 SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIAL 4.51 % Oui
PIERRE 48 SCPI DE PLUS-VALUE A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTION 1.98 % Oui
PIERRE EXPANSION SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FIDUCIAL GERANCE 5.02 % Non
PIERRE PLUS SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGER 4.00 % Oui
PIERRE PRIVILEGE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM 4.55 % Non
PIERRE SELECTION SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
BNP PARIBAS REIM 4.25 % Non
PIERRE CAPITALE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SWISS LIFE REIM 4.50 % Oui
PIERVAL SANTE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
EURYALE 5.05 % Non
PLACEMENT PIERRE SCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FONCIA PIERRE GESTION 4.73 % Non
PRIMOFAMILY SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM 4.00 % Non
PRIMOPIERRE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM 4.50 % Oui
PRIMOVIE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM 4.50 % Oui
RHONE ALPES MEDITERRANEE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIERES ET TERRITOIRES 5.10 % Non
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
AMUNDI 3.73 % Oui
SELECTINVEST 1 SCPI DE RENDEMENTS A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AM 4.01 % Oui
SELECTIPIERRE 2 SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FIDUCIAL GERANCE 3.68 % Non
SOFIPIERRE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
SOFIDY 4.71 % Oui
SOFIPRIME SCPI A CAPITAL FIXE
(IMMOBILIER RESIDENTIEL)
SOFIDY NC
Non
SOPRORENTE SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
BNP PARIBAS REIM 4.29 % Non
UFIFRANCE IMMOBILIER SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIM 4.87 % Non
VENDOME REGIONS SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VENDOME CAPITAL PARTNERS 6.03 % Non
Données indicatives uniquement. DVM bruts. Le rendement servi via un contrat d'assurance-vie peut être sensiblement différent, selon la politique de l'assureur. Liste présentée triée par défaut par ordre décroissant des DVM. Le lecteur peut effectuer un tri différent en cliquant sur le titre de chaque colonne du tableau.


Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Top 20 des SCPI de rendements

TOP SCPI TDVM(1)
(2018)
1CORUM XL7.91%
2CORUM ORIGIN7.28%
3VENDOME REGIONS6.03%
4EPARGNE PIERRE5.97%
5CIFOCOMA 25.35%
6CAPIFORCE PIERRE5.17%
7COEUR DE VILLE5.12%
8NORD EST HORIZON5.10%
9RHONE ALPES MEDITERRANEE5.10%
10EFIMMO 15.06%
11CRISTAL RENTE5.04%
12PIERRE EXPANSION5.02%
13UFIFRANCE IMMOBILIER4.87%
14PLACEMENT PIERRE4.73%
15FRANCE INVESTIPIERRE4.72%
16FONCIA CAP HEBERGIMMO4.72%
17SOFIPIERRE4.71%
18IMMORENTE4.70%
19LF OPPORTUNITE IMMO4.65%
20FRUCTIREGIONS EUROPE4.62%
(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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