Report A Nouveau (RAN)

Report à nouveau

Un des éléments clés du choix d’une SCPI, connaître son niveau de report à nouveau. Si une SCPI redistribue toutes ses richesses chaque année, son report à nouveau sera faible. Potentiellement un imprévu viendra de fait faire écouler son rendement sur une année. Les SCPI prévoyantes possèdent un report à nouveau élevé (de l’ordre de 10%) permettant ainsi d’absorber une chute temporaire de rendement (vacance locative, loyers renégociés, etc.).

Les niveaux généralement attendus oscillent entre 5% et 15%. En dessous, la SCPI est trop fragile, au-dessus, elle peut être pessimiste sur son avenir, ce qui n’est pas un bon signe.