SCPI Malraux
Les SCPI Malraux permettent d’accéder à des biens immobiliers anciens de caractère, gage de qualité de l’investissement effectué. La réduction d’impôts sous-jacente est équivalent un avantage important.
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📌 Guide SCPI : SCPI Malraux
SCPI Malraux : Une réduction d’impôt à la clé via la loi Malraux
Le premier avantage d’une SCPI Malraux n’est pas la réduction d’impôt, mais bel et bien l’opportunité de devenir en partie actionnaire d’un bien immobilier de grande valeur. L’investissement selon la loi Malraux en peut être effectuée que dans la réhabilitation d’immeubles anciens, en secteur cible.
La loi Malraux permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt de 36% pour la réhabilitation d’immeubles situés en secteur sauvegardé et de 27 % lorsque les dépenses sont effectuées pour des immeubles situés dans une ZPPAUP ou une AVAP où les contraintes sont moindres.
Attention, via la loi Malraux, la réduction d’impôt ne porte que sur le montant des travaux !
Plafonnement de la réduction d’impôt :
La plafonnement de la réduction d’impôt via la loi Malraux est fixée sur un montant global des travaux à 100 000 € par an, tous biens immobiliers confondus (SCPI incluses).
De même, la réduction d’impôt obtenu via la loi Malraux rentre en ligne de compte dans le plafonnement des niches fiscales, à savoir pour les revenus 2012, imposables en 2013, 18 000 euros plus 4% du revenu imposable par contribuable et par an.
SCPI Malraux
| Noms SCPI | Durée investissement | Réduction impôt | Frais souscription | En savoir plus |
|---|---|---|---|---|
| PIERRE INVESTISSEMENT 9 | 15 ans | 18.00% | 12.000% | PIERRE INVESTISSEMENT 9 |
| REXIMMO PATRIMOINE 4 | 15 ans | 17.00% | 9.500% | REXIMMO PATRIMOINE 4 |
| URBAN PRESTIGIMMO 5 | 16 ans | 18.00% | 12.000% | URBAN PRESTIGIMMO 5 |
| (*) : Informations fournies à titre indicatif uniquement. Il est rappelé que l'investissement sur SCPI est un placement à risque de perte de capital et ne doit représenter qu'une diversification pour ses placements et une faible partie de ses avoirs. Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription. | ||||
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| Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs. | |||