Taux Occupation Financier (TOF)

SCPI : Des indicateurs plus clairs, plus transparents

L’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) a établi à partir de juillet 2012 des indicateurs plus clairs et plus équitables pour qualifier les SCPI.

Ainsi, ces trois principaux indicateurs sont :

– Taux d’occupation financier (TOF)  ,
– Taux de distribution sur valeur de marché   (DVM),
– Taux de distribuable sur valeur de patrimoine (DVP  ).

Taux Occupation Financer (TOF  ) : TOF : Pour mesurer clairement les vacances locatives

Le taux d’occupation financier ou TOF, qui se détermine par le total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers, divisé par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

De façon plus concrète, mais moins précise, ce taux permet de connaître le régime moteur de la SCPI, plus le taux sera faible, moins le rendement attendu sera élevé.