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COEUR DE REGIONS

Lancée fin 2018, cette SCPI orientée immobilier d’entreprise a vu la valorisation de sa part augmenter 2 fois en seulement 11 mois d’exercice. Un démarrage promoteur. URBAN COEUR COMMERCE, SCPI COMMERCE. Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?

D 25 septembre 2019     A Comparatif SCPI    

COEUR DE REGIONS

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Lancée fin 2018, cette SCPI orientée immobilier d’entreprise a vu la valorisation de sa part augmenter 2 fois en seulement 11 mois d’exercice. Un démarrage promoteur. URBAN COEUR COMMERCE, SCPI COMMERCE. Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?

Avis sur COEUR DE REGIONS
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La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion. L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.

Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

Fiche COEUR DE REGIONS
Identité
NomCOEUR DE REGIONS
CréationNovembre 2018
GestionnaireSOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)6.25 %
Historique des DVM COEUR DE REGIONS
Dividende (2019)38,87 €
Taux Occupation Financier (TOF)95.30 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)8,85 %
Report à nouveau (RAN)45,32 %
Capitalisation10 000 000 €
Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS
Valeur de reconstitution272 €
Nombre de biens7
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part628 €
Nombre de parts minimum à souscrire4
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4e mois
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion3,03 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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TOP SCPI TDVM(1)
(2019)
1NEO7.26%
2KYANEOS PIERRE6.81%
3CORUM XL6.26%
4CORUM ORIGIN6.25%
5COEUR DE REGIONS6.25%
6VENDOME REGIONS6.10%
7CAPIFORCE PIERRE5.95%
8PRIMOPIERRE5.92%
9EPARGNE PIERRE5.85%
10COEUR DE VILLE5.30%
11FONCIERE DES PRATICIENS5.10%
12LF OPPORTUNITE IMMO5.04%
13CRISTAL RENTE5.02%
14PIERRE EXPANSION5.00%
15PATRIMMO CROISSANCE5.00%
16EFIMMO 14.97%
17UFIFRANCE IMMOBILIER4.95%
18PLACEMENT PIERRE4.92%
19PFO4.92%
20FONCIA CAP HEBERGIMMO4.71%
(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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(4.67 - 3 votes)
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4MES PLACEMENTS LIBERTE
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5LINXEA VIE
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6GENERALI EPARGNE
(4.07 - 14 votes)
7CONCORDANCES 4
(4 - 6 votes)
8MESPLACEMENTSVIE
(4 - 3 votes)
9NETLIFE
(4 - 3 votes)
10MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
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