COEUR DE REGIONS

Lancée fin 2018, cette SCPI orientée immobilier d’entreprise a vu la valorisation de sa part augmenter 2 fois en seulement 11 mois d’exercice. Un démarrage promoteur. URBAN COEUR COMMERCE, rendement 2021 de 4.30% brut (DVM). Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?

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📈 SCPI : Liste SCPI de rendements : COEUR DE REGIONS

La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion. L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.

Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

COEUR DE REGIONS: rendements, prix des parts, conditions

COEUR DE REGIONS
Identité
NomCOEUR DE REGIONS
CréationNovembre 2018
GestionnaireSOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2021 (TD)6.43 %
Taux de revalorisation du prix de la part en 20210,78 %
👉 Taux de rendement réel en 20217,21 %
Dividende (2021)39,73 €
Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti) %
Taux Occupation Financier (TOF)96.10 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)8,55 %
Report à nouveau (RAN)24,83 %
Capitalisation74 000 000 €
Patrimoine immobilier de COEUR DE REGIONS
Valeur de reconstitution650 €
Nombre de biens20
Investir sur COEUR DE REGIONS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part659 €
Nombre de parts minimum à souscrire4
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4e mois
Démembrement possibleOui
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion3,03 %
Assurances vie proposant COEUR DE REGIONS en unités de compte
Disponible en assurance-vie
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
UNEP (Evolution)---
TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur COEUR DE REGIONS
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. COEUR DE REGIONS Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
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UNEP EVOLUTION

NC NC 100.00 %
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

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Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs.

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