COEUR DE VILLE
COEUR DE VILLE : SCPI gérée par Sogenial Immobilier. SCPI de rendement investie en murs de magasin. Caractéristiques de la SCPI COEUR DE VILLE.
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SOGENIAL : COEUR DE VILLE
Sogenial Immobilier est une société de Gestion de portefeuille spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI depuis 1981. L’établissement affiche à son actif des placements connus comme BTP immobilier, Cifocoma 2 et 3, Ficoma, Pierrevenus (Foncia Pierre Gestion).
Sogenial Immobilier propose la SCPI COEUR DE VILLE, principalement investie en murs de magasin à Paris et le centre-ville des grandes métropoles régionales.
Les principaux critères d’investissement sont :
- l’acquisition de murs de commerces ou de bureaux de centres villes dynamiques,
- la mutualisation des risques par la diversification des implantations et des activités des locataires,
- l’acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché
COEUR DE VILLE est une SCPI de rendement distribuant des revenus tous les 3 mois.
COEUR DE VILLE: rendements, prix des parts, conditions
| Identité | |
|---|---|
| Nom | COEUR DE VILLE |
| Création | Mars 2013 |
| Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER |
| Catégorie SCPI | MURS DE MAGASINS |
| SCPI à capital | Variable |
| Label ISR | ❌ |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 5.30 % |
| Dividende (2023) | 10,91 € |
| Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | 5,30 % |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 88.91 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 8,55 % |
| Report à nouveau (RAN) | 23,80 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 0,14 % |
| Capitalisation | 18 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de COEUR DE VILLE | |
| Valeur de reconstitution | 213 € |
| Nombre de biens | 22 |
| Investir sur COEUR DE VILLE ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 210 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4ième mois suivant la souscription |
| Frais | |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 11,10 % |
| Frais de gestion | 0,34 % |
| TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
COEUR DE VILLE : des avis ?
Avis sur la SCPI COEUR DE VILLE
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SCPI COEUR DE VILLE : Liste des contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur COEUR DE VILLE
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| Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs. | |||
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