COEUR DE VILLE

COEUR DE VILLE : SCPI gérée par Sogenial Immobilier. SCPI de rendement investie en murs de magasin. Caractéristiques de la SCPI COEUR DE VILLE.

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SOGENIAL : COEUR DE VILLE

Sogenial Immobilier est une société de Gestion de portefeuille spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI depuis 1981. L’établissement affiche à son actif des placements connus comme BTP immobilier, Cifocoma 2 et 3, Ficoma, Pierrevenus (Foncia Pierre Gestion).

Sogenial Immobilier propose la SCPI COEUR DE VILLE, principalement investie en murs de magasin à Paris et le centre-ville des grandes métropoles régionales.

Les principaux critères d’investissement sont :

  • l’acquisition de murs de commerces ou de bureaux de centres villes dynamiques,
  • la mutualisation des risques par la diversification des implantations et des activités des locataires,
  • l’acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché

COEUR DE VILLE est une SCPI de rendement distribuant des revenus tous les 3 mois.

COEUR DE VILLE: rendements, prix des parts, conditions

COEUR DE VILLE
Identité
NomCOEUR DE VILLE
CréationMars 2013
GestionnaireSOGENIAL IMMOBILIER
Catégorie SCPIMURS DE MAGASINS
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)5.30 %
Dividende (2023)10,91 €
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)5,30 %
Taux Occupation Financier (TOF)88.91 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)8,55 %
Report à nouveau (RAN)23,80 %
Provision Gros Travaux (PGR)0,14 %
Capitalisation18 000 000 €
Patrimoine immobilier de COEUR DE VILLE
Valeur de reconstitution213 €
Nombre de biens22
Investir sur COEUR DE VILLE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part210 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4ième mois suivant la souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)11,10 %
Frais de gestion0,34 %
TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs.

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