EUROVALYS
Eurovalys : pour miser sur le potentiel de l’immobilier allemand
La SCPI EUROVALYS a pour objet de se constituer un patrimoine immobilier
locatif composé d’actifs de commerces et de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…). Les actifs seront situés essentiellement en Allemagne (notamment dans les villes de Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf) et à titre exceptionnel dans d’autres pays d’Europe (incluant la France).
La SCPI détiendra des actifs de manière directe et/ou indirecte. La mutualisation des risques locatifs de la SCPI sera recherchée au travers de la diversité des locataires et de leurs secteurs d’activité.
Les investissements cibles seront acquis en état, productifs de revenus potentiels immédiats. La SCPI EUROVALYS pourra, de manière occasionnelle et dans le but de financer une partie des investissements, avoir recours à l’emprunt dans la limite de 40% de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI.
EUROVALYS: rendements, prix des parts, conditions
| Identité | |||
|---|---|---|---|
| Nom | EUROVALYS | ||
| Création | Mars 2015 | ||
| Gestionnaire | ADVENIS | ||
| Catégorie SCPI | IMMOBILIER EUROPEEN | ||
| SCPI à capital | Variable | ||
| Label ISR | ❌ | ||
| Indicateurs financiers | |||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 4.98 % | ||
| Dividende (2025) | 45,67 € | ||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 93.47 % | ||
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 4,15 % | ||
| Report à nouveau (RAN) | 7,53 % | ||
| Capitalisation | 789 000 000 € | ||
| Patrimoine immobilier de EUROVALYS | |||
| Valeur de reconstitution | 1 081 € | ||
| Nombre de biens | 25 | ||
| Investir sur EUROVALYS ? | |||
| Période de souscription | Ouverte | ||
| Prix de souscription pour 1 part | 960 € | ||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||
| Nombre de parts maximum | - | ||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 6ième mois suivant l'achat des parts | ||
| Frais | |||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 11,40 % | ||
| Frais de gestion | 0,03 % | ||
| Assurances vie proposant EUROVALYS en unités de compte | |||
| Disponible en assurance-vie | ✅ |
| |
| TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||
EUROVALYS : Vos avis
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