EUROVALYS

Créée en 2015 par Advenis IM (ex Avenir Finance), Eurovalys mise sur le secteur porteur de l’immobilier allemand.

Publié le , mis à jour le

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Eurovalys : pour miser sur le potentiel de l’immobilier allemand

La SCPI EUROVALYS a pour objet de se constituer un patrimoine immobilier
locatif composé d’actifs de commerces et de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…). Les actifs seront situés essentiellement en Allemagne (notamment dans les villes de Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf) et à titre exceptionnel dans d’autres pays d’Europe (incluant la France).

La SCPI détiendra des actifs de manière directe et/ou indirecte. La mutualisation des risques locatifs de la SCPI sera recherchée au travers de la diversité des locataires et de leurs secteurs d’activité.

Les investissements cibles seront acquis en état, productifs de revenus potentiels immédiats. La SCPI EUROVALYS pourra, de manière occasionnelle et dans le but de financer une partie des investissements, avoir recours à l’emprunt dans la limite de 40% de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI.

EUROVALYS: rendements, prix des parts, conditions

EUROVALYS
Identité
NomEUROVALYS
CréationMars 2015
GestionnaireADVENIS
Catégorie SCPIIMMOBILIER EUROPEEN
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2023 (TD)5.04 %
Dividende (2023)45,67 €
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Taux Occupation Financier (TOF)93.47 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)4,15 %
Report à nouveau (RAN)7,53 %
Capitalisation789 000 000 €
Patrimoine immobilier de EUROVALYS
Valeur de reconstitution1 081 €
Nombre de biens25
Investir sur EUROVALYS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part960 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 6ième mois suivant l'achat des parts
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)11,40 %
Frais de gestion0,03 %
Assurances vie proposant EUROVALYS en unités de compte
Disponible en assurance-vie
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
BOURSE DIRECT (Bourse Direct Vie)-100 000 €25.00 %
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

EUROVALYS : Vos avis

avis EUROVALYSAvis sur la SCPI EUROVALYS

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Nombre de parts maxi. EUROVALYS Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
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BOURSE DIRECT VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 97.50 % 100.00 %

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 97.50 % 100.00 %
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

PDF - 4.2 Mo
Notice d’information de la SCPI EUROVALYS

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Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs.

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