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LFP EUROPIMMO

Nouvelle SCPI lancée en 2014, LFP EUROPIMMO axe ses investissements sur l’immobilier en Europe et notamment en Allemagne. Ouverture du capital de la SCPI à partir du 15 septembre 2014 !

D 4 mars 2017     A Comparatif SCPI    

LFP EUROPIMMO

Nouvelle SCPI lancée en 2014, LFP EUROPIMMO axe ses investissements sur l’immobilier en Europe et notamment en Allemagne. Ouverture du capital de la SCPI à partir du 15 septembre 2014 !

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Pour démarrer son activité, la SCPI lance sa 1ère augmentation de capital d’un montant de plus de 99 millions d’euros par l’émission de 124 050 parts nouvelles, accessibles à partir du 15 septembre 2014.

Les souscriptions sont ouvertes au prix de 1 000 € (800 € de valeur nominale et 200 € de prime d’émission). Le minimum de souscription pour tout souscripteur non associé   est de 5 parts. L’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.

Investissement immobilier en Europe, en Allemagne notamment, jusqu’à 10% du capital

L’immobilier en Allemagne est bien plus rentable qu’en France. Les prix sont largement plus bas qu’en France, et les loyers comparativement au prix, plus élevés qu’en France. La rentabilité est de fait plus élevée qu’en France.

Un objectif de rendement entre 4,5 et 5% net

L’objectif de rendement des parts de la SCPI LFP Europimmo vise 4,5 à 5 % net après impôt des pays investis par la SCPI. Un rendement de bonne facture, pour des investissements à risques mesurés.

Fiche LF EUROPIMMO
Identité
NomLF EUROPIMMO
CréationJuillet 2014
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)4.05 %
Historique des DVM LF EUROPIMMO
Dividende (2019)45,60 €
Taux Occupation Financier (TOF)98.70 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)13,26 %
Report à nouveau (RAN)13,09 %
Capitalisation181 000 000 €
Patrimoine immobilier de LF EUROPIMMO
Valeur de reconstitution920 €
Nombre de biens12
Investir sur LF EUROPIMMO ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 015 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 4eme mois qui suit la souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)9,60 %
Frais de gestion0,02 %
Assurances vie proposant LF EUROPIMMO en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
BFORBANK (BforBank Vie)6.50 %--
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)5.64 %-100.00 %
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)6.50 %--
NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %1 000 000 €50.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)5.64 %-100.00 %
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)6.50 %100 €-

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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7CAPIFORCE PIERRE5.95%
8PRIMOPIERRE5.92%
9EPARGNE PIERRE5.85%
10COEUR DE VILLE5.30%
11FONCIERE DES PRATICIENS5.10%
12LF OPPORTUNITE IMMO5.04%
13CRISTAL RENTE5.02%
14PIERRE EXPANSION5.00%
15PATRIMMO CROISSANCE5.00%
16EFIMMO 14.97%
17UFIFRANCE IMMOBILIER4.95%
18PLACEMENT PIERRE4.92%
19PFO4.92%
20FONCIA CAP HEBERGIMMO4.71%
(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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