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MULTIHABITATION 9

SCPI PINEL
LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
1 500,00 € (au 06/07/2015)
Le prix d'une part de la SCPI MULTIHABITATION 9 est de 1 500,00 €
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D 4 mars 2017    A Comparatif SCPI


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 31/03/2019
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 31/03/2019, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI. Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription. (1) Liste au 25/09/2017: Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion, Voisin SAS.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

MULTIHABITATION 9

Seconde SCPI Pinel   du marché, la SCPI MultiHabitation 9 permet de bénéficier du dispositif fiscal Pinel. Ce dernier permet d’obtenir une réduction directe d’impôt de 18% sur une durée de 9 ans. Pour ce faire, les parts doivent être conservées pendant toute cette durée. A noter qu’il faudra sans doute plus d’une année pour bénéficier de la mise en place des investissements immobiliers, suite à la récente augmentation de capital de la SCPI.

En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 9 vous offre une réduction d’impôt sur le revenu attractive en contrepartie d’une conservation des parts à long terme (9 années à compter de la location du dernier logement acquis par la SCPI) :

Réduction d’impôt de 18 %, sur la base de 100 % d’un montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période 9 ans, soit :
- Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans (et possiblement 63 000 € sur 12 ans)
- Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans (et 3 000 €/an sur les trois dernières années en cas de prorogation)

Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2 %, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis

La SCPI Multihabitation 9

Le dispositif Pinel vous permet, avec un engagement de détention des parts de la SCPI sur une période estimée à 17 ans au total (ou 20 ans en cas de prorogation), de bénéficier de sa réduction d’impôt, au même titre qu’un investisseur en direct. Le placement collectif vient enrichir de toutes ses qualités intrinsèques cette mesure d’incitation fiscale :

Accédez à un investissement immobilier pour une première souscription minimum de 1 500 € TTC (1 part),

Risques associés : le taux de distribution de la SCPI dépendra de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier. La SCPI comporte un risque de perte en capital. Par ailleurs, pendant la période de constitution du patrimoine et jusqu’à sa mise en location, les fonds en attente d’investissement seront placés en produits monétaires. Les premiers revenus seront des revenus financiers et devraient être distribués au second semestre 2018, au titre du premier semestre 2018.

Des frais toujours aussi élevés pour une SCPI fiscale

Les frais sont toujours aussi élevés : 10.54%. Prélevés sur le prix de l’achat des parts, sous forme d’une prime, cette tarification pourra toujours faire réfléchir les investisseurs...

SCPI MULTIHABITATION 9 (LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS)
Caractéristiques de la SCPI MULTIHABITATION 9
Nom SCPI : MULTIHABITATION 9
Type SCPI : PINEL
Nature : SCPI A CAPITAL FIXE
Gestionnaire : LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS
Taux de Distribution (DVM) : NC
Ouverture à la souscription :
Référence AMF : no 15-11 en date du 19 juin 2015
Informations sur MULTIHABITATION 9
Synthèse de la SCPI MULTIHABITATION 9 donnée à titre indicatif uniquement.

SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.