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MULTIHABITATION 9

D 4 mars 2017     A Comparatif SCPI    


SCPI Pinel proposée par la Française REM. 

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MULTIHABITATION 9

Seconde SCPI Pinel   du marché, la SCPI MultiHabitation 9 permet de bénéficier du dispositif fiscal Pinel. Ce dernier permet d’obtenir une réduction directe d’impôt de 18% sur une durée de 9 ans. Pour ce faire, les parts doivent être conservées pendant toute cette durée. A noter qu’il faudra sans doute plus d’une année pour bénéficier de la mise en place des investissements immobiliers, suite à la récente augmentation de capital de la SCPI.

En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 9 vous offre une réduction d’impôt sur le revenu attractive en contrepartie d’une conservation des parts à long terme (9 années à compter de la location du dernier logement acquis par la SCPI) :

Réduction d’impôt de 18 %, sur la base de 100 % d’un montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période 9 ans, soit :
- Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans (et possiblement 63 000 € sur 12 ans)
- Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans (et 3 000 €/an sur les trois dernières années en cas de prorogation)

Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2 %, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis

La SCPI Multihabitation 9

Le dispositif Pinel vous permet, avec un engagement de détention des parts de la SCPI sur une période estimée à 17 ans au total (ou 20 ans en cas de prorogation), de bénéficier de sa réduction d’impôt, au même titre qu’un investisseur en direct. Le placement collectif vient enrichir de toutes ses qualités intrinsèques cette mesure d’incitation fiscale :

Accédez à un investissement immobilier pour une première souscription minimum de 1 500 € TTC (1 part),

Risques associés : le taux de distribution de la SCPI dépendra de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier. La SCPI comporte un risque de perte en capital. Par ailleurs, pendant la période de constitution du patrimoine et jusqu’à sa mise en location, les fonds en attente d’investissement seront placés en produits monétaires. Les premiers revenus seront des revenus financiers et devraient être distribués au second semestre 2018, au titre du premier semestre 2018.

Des frais toujours aussi élevés pour une SCPI fiscale

Les frais sont toujours aussi élevés : 10.54%. Prélevés sur le prix de l’achat des parts, sous forme d’une prime, cette tarification pourra toujours faire réfléchir les investisseurs...

Fiche MULTIHABITATION 9
Identité
NomMULTIHABITATION 9
Création
GestionnaireLA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS
Catégorie SCPIPINEL
SCPI à capitalFixe
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)NC
Capitalisation877 500 €

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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18IMMORENTE4.70%
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(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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