PARTICIPATION FONCIERE 1 et 2
SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIEE
PERIAL
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
469,00 € (au 01/03/2018)
Le prix d'une part de la SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1) est de 469,00 €
4,35 % (2017)
DVM 2017 : 4,35 %.
Le DVM représente le taux de dividende par rapport à la valeur moyenne de la part. Il ne doit pas être un critère de choix de la SCPI. Il suffit que le prix d'une part augmente pour que le DVM baisse. Le meilleur DVM n'est donc pas la SCPI servant le plus de rendement.
Le DVM représente le taux de dividende par rapport à la valeur moyenne de la part. Il ne doit pas être un critère de choix de la SCPI. Il suffit que le prix d'une part augmente pour que le DVM baisse. Le meilleur DVM n'est donc pas la SCPI servant le plus de rendement.
89,32 %
Taux Occupation Financier (TOF) : supérieur à 90% indique une SCPI très active dans ses investissements
11,95 %
Report à nouveau : pourcentage des réserves de la SCPI. Plus ce taux est élevé et plus la SCPI a de réserves pour faire face à des déconvenues.
15,94 %
Provisions pour Gros Travaux : pourcentage des provisions de la SCPI pour de gros travaux à venir.
Avis sur PARTICIPATION FONCIERE 1 et 2
Avis des lecteurs de
Comparatif SCPI
4 mars 2017 Comparatif SCPI
PARTICIPATION FONCIERE 1
PARTICIPATION FONCIERE 1 a absorbé PARTICIPATION FONCIERE 2 en 2012. Ces deux supports sont des SCPI de rendement classiques dont le patrimoine est constitué de bureaux, locaux dâactivités, commerces, locaux industriels et entrepôts.
Le patrimoine est réparti pour deux tiers à Paris - région parisienne et pour un tiers en région.
| PATRIMOINE SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1) |
|---|
| Taux Occupation Financier (31/12/2017) : 89,32 % |
| Caractéristiques de la SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1) |
|---|
| Nom SCPI : PF GRAND PARIS (ex. PF1) |
| Type SCPI : CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| Nature : SCPI A CAPITAL FIXE |
| Date de création: Décembre 1966 |
| Gestionnaire : PERIAL |
| Taux de Distribution (DVM) (2017) : 4.35 % |
| Prix d'une part à la souscription : 469,00 ⬠|
| Frais de souscription : 11.400 % |
| Ouverture à la souscription : |
| Référence AMF : 89-30 du 10/09/89 |
 |
| Synthèse de la SCPI PF GRAND PARIS (ex. PF1) donnée à titre indicatif uniquement. |
PARTICIPATION FONCIERE 1 : des avis ?
SCPI = Placement à risques
- Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
- Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
- Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
- SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
- SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.
