LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE

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Publié le , mis à jour le

SCPI PHILOSOPHALE

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Avis des lecteurs de LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE :
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📈 SCPI : Liste SCPI de rendements : LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE

L’unité de compte LFP Multimmo est accessible uniquement en contrat d’assurance-vie. Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d’entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.

Elle est composée principalement de parts de SCPI d’entreprise.

LFP Multimmo est née de l’évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF, capitalisation au 30/06/2012).

Elle s’intègre en contrat d’assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité.

Ses particularités ?

- Une allocation d’actifs pure "immobilier" : 90 % cible d’actifs immobiliers non cotés.
- Une approche de type multigestion : exposition sur le marché immobilier à travers différents véhicules SCPI, OPCI etc.
- Une valorisation hebdomadaire : externalisation auprès d’un valorisateur indépendant.
- La décimalisation des parts : souscription en montant ou en nombre entier de parts, une souscription sans droit d’entrée.
- Un objectif de performance de l’immobilier professionnnel : autour de 4,70 %, non garanti, avant frais de gestion du contrat.

Un produit à la liquidité encadrée par :
- Une poche de liquidité permanente autour de 5 %
- Une politique d’investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d’OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers.
- Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations, offrant une rande profondeur de marché.

SCP PHILOSOPHALE 2: rendements, prix des parts, conditions

SCP PHILOSOPHALE 2
Identité
NomSCP PHILOSOPHALE 2
Création05/10/2004
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCIBUREAUX
SCI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Performance (2022) (brute)3.02 %
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
Capitalisation886 000 000 €
Investir sur SCP PHILOSOPHALE 2 ?
Période de souscriptionOuverte
Frais
Frais de souscription1,00 %
Frais de gestion1,08 %
Assurances vie proposant SCP PHILOSOPHALE 2 en unités de compte
Disponible en assurance-vie
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)1.00 %50 000 €50.00 %
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)1.00 %--
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)1.00 %--
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)1.00 %--
EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)1.00 %--
EPATRIMOINE (Epargne Evolution 2)1.00 %--
SICAVONLINE (Futura Vie)1.00 %--
NORTIA (Nelia Vie)1.00 %--
PATRIMEA (Patrimea Premium)1.00 %--
ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)1.00 %50 000 €50.00 %
TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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avis PHILOSOPHALEAvis sur la SCPI PHILOSOPHALE

Avis sur la SCPI PHILOSOPHALEAvis PHILOSOPHALE:
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SCP PHILOSOPHALE 2 en assurance-vie ?

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur SCP PHILOSOPHALE 2
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. SCP PHILOSOPHALE 2 Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +

CROISSANCE AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 € NC NC

EPARGNE EVOLUTION 2

NC NC NC

EPARGNE EVOLUTION 2

NC NC NC

FUTURA VIE

NC NC NC

NELIA VIE

0.00% du contrat maximum. NC 100.00 %

PATRIMEA PREMIUM

NC NC NC

PUISSANCE AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 € NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Sélection des 3 meilleures opportunités actuelles en SCPI

Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs.

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