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LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE

SCPI, choisir LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE, dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie. Détails

D 4 mars 2017     A AA    

LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE

SCPI PHILOSOPHALE

SCPI, choisir LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE, dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie. Détails

Avis sur LFP MULTIMMO PART PHILOSOPHALE
2.91/5 sur 34 votes
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L’unité de compte LFP Multimmo est accessible uniquement en contrat d’assurance-vie. Cette société civile à capital variable a pour objet de constituer et de gérer un patrimoine immobilier notamment d’entreprise, dont les revenus locatifs sont capitalisés.

Elle est composée principalement de parts de SCPI d’entreprise.

LFP Multimmo est née de l’évolution de la SCP Philosophale, unité de compte innovante créée en 2004 par La Française Real Estate Managers, leader du marché des SCPI (IEIF, capitalisation au 30/06/2012).

Elle s’intègre en contrat d’assurance vie et constitue un support pouvant allier performance et gestion de la liquidité.

Ses particularités ?

- Une allocation d’actifs pure "immobilier" : 90 % cible d’actifs immobiliers non cotés.
- Une approche de type multigestion : exposition sur le marché immobilier à travers différents véhicules SCPI, OPCI etc.
- Une valorisation hebdomadaire : externalisation auprès d’un valorisateur indépendant.
- La décimalisation des parts : souscription en montant ou en nombre entier de parts, une souscription sans droit d’entrée.
- Un objectif de performance de l’immobilier professionnnel : autour de 4,70 %, non garanti, avant frais de gestion du contrat.

Un produit à la liquidité encadrée par :
- Une poche de liquidité permanente autour de 5 %
- Une politique d’investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d’OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers.
- Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations, offrant une rande profondeur de marché.

Fiche SCP PHILOSOPHALE 2
Identité
NomSCP PHILOSOPHALE 2
Création05/10/2004
GestionnaireLA FRANCAISE AM
Catégorie SCIBUREAUX
SCI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)3.63 %
Historique des DVM SCP PHILOSOPHALE 2
Capitalisation289 868 792 €
Investir sur SCP PHILOSOPHALE 2 ?
Période de souscriptionOuverte
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)1,00 %
Frais de gestion1,08 %
Assurances vie proposant SCP PHILOSOPHALE 2 en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
EPARGNISSIMO (Croissance Avenir)1.00 %50 000 €50.00 %
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)1.00 %--
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)1.00 %--
EPATRIMOINE (Epargne Evolution)1.00 %--
ASSURANCEVIE.COM (Evolution Vie)1.00 %--
SICAVONLINE (Futura Vie)1.00 %--
NORTIA (Nelia Vie)1.00 %--
PATRIMEA (Patrimea Premium)1.00 %--
ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)1.00 %50 000 €50.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

PHILOSOPHALE : Vos avis

avis PHILOSOPHALEAvis sur la SCPI PHILOSOPHALE

Avis sur la SCPI PHILOSOPHALEAvis PHILOSOPHALE:
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PHILOSOPHALE : Liste des contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur PHILOSOPHALE

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur SCP PHILOSOPHALE 2
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. SCP PHILOSOPHALE 2 Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +

CROISSANCE AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 € NC NC

DARJEELING

NC NC NC

EPARGNE EVOLUTION

NC NC NC

EPARGNE EVOLUTION

NC NC NC

EVOLUTION VIE

NC NC NC

FUTURA VIE

NC NC NC

NELIA VIE

0.00% du contrat maximum. NC 100.00 %

PATRIMEA PREMIUM

NC NC NC

PUISSANCE AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 € NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

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5CAPIFORCE PIERRE5.95%
6PRIMOPIERRE5.92%
7EPARGNE PIERRE5.85%
8COEUR DE VILLE5.30%
9FONCIERE DES PRATICIENS5.10%
10LF OPPORTUNITE IMMO5.04%
11CRISTAL RENTE5.02%
12PIERRE EXPANSION5.00%
13PATRIMMO CROISSANCE5.00%
14INTERPIERRE FRANCE5.00%
15MYSHARESCPI5.00%
16EFIMMO 14.97%
17UFIFRANCE IMMOBILIER4.95%
18PLACEMENT PIERRE4.92%
19PFO4.92%
20FONCIA CAP HEBERGIMMO4.71%
(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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