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URBAN VITALIM

D 4 mars 2017     A Comparatif SCPI    


1ère SCPI Pinel du marché, URBAN VITALIM investit sur le logement intermédiaire. Privilégiant les centres-villes des métropoles de province, le plus souvent lors d’opération de réhabilitation d’immeubles anciens.

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URBAN VITALIM

Première SCPI Pinel   du marché, la SCPI URBAN VITALIM permet de bénéficier du dispositif fiscal Pinel. Ce dernier permet d’obtenir une réduction directe d’impôt de 21% sur une durée de 12 ans. Pour ce faire, les parts doivent être conservées pendant toute cette durée. A noter qu’il faudra sans doute plus d’une année pour bénéficier de la mise en place des investissements immobiliers, suite à la récente augmentation de capital de la SCPI.

Une durée d’investissement de 12 ans minimum

Afin de pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt de 21% sur les sommes investies, la durée de placement sera de 12 années minimum.

Un rendement escompté faible

Le rendement espéré sera faible, tout juste supérieur à 2%. L’avantage restant pour l’investisseur essentiellement la réduction d’impôt, ainsi que le potentiel de plus-values sur le prix des parts.

Des frais toujours aussi élevés pour une SCPI fiscale

Les frais sont toujours aussi élevés : 12%. Prélevés sur le prix de l’achat des parts, sous forme d’une prime, cette tarification pourra toujours faire réfléchir les investisseurs...

Fiche URBAN VITALIM
Identité
NomURBAN VITALIM
Création12/05/2015
GestionnaireURBAN PREMIUM
Catégorie SCPIPINEL
SCPI à capitalFixe
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)NC
Investir sur URBAN VITALIM ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part468 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription12,00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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