Conjoncture du marché de l’immobilier

Immobilier d’entreprise   : Un marché toujours bien orienté

Alors que la France traverse à son tour une période de croissance nulle depuis le début 2012, le marché de l’immobilier d’entreprise reste bien orienté. Le taux de vacances des biens immobiliers d’entreprise est de 6,60%.

Sur le marché des SCPI, le taux d’occupation financier est de l’ordre de 92%, en repli de 2 points par rapport à 2011.

Immobilier de logement : Des prix records

Le marché du logement a connu des nouveaux records, notamment à Paris (8 400 € / m2), mais aussi en province, avec une moyenne jamais atteinte de 3 000 € / m2 à fin 2011.

La hausse des prix s’est logiquement stoppée avec le durcissement de la crise économique et financière actuelle. Cependant, les prix continuent de varier de façon différente selon les régions. Ainsi, si les prix résistent sur Paris et sa région proche, les villes de province connaissent une baisse moyenne de 5% de leurs prix au mètre carré.

Les loyers restent élevés, surtout pour les biens neufs mis en location. La nouvelle loi concernant la limitation de la hausse des loyers ne devrait cependant pas avoir beaucoup d’impact, les limites de hausse de loyers étant suffisamment larges.