Immobilier ancien : Bordeaux, Lyon, Lille et Nice, les villes où les prix ont le plus grimpé en 10 ans

Immobilier ancien : Bordeaux, Lyon, Lille et Nice, les villes où les prix ont le plus grimpé en 10 ans

"De 2005 à 2015, six villes françaises de plus de 150.000 habitants ont vu les prix de leurs appartements anciens grimper d’au moins 20%", a indiqué Thierry Thomas, président de l’Institut notarial de droit immobilier, lors d’une conférence de presse.

C’est à Bordeaux que l’immobilier ancien s’est le plus apprécié sur la décennie, avec une hausse de 57% du prix des appartements, a-t-il précisé. Viennent ensuite Lyon , Lille (+36%), Nice (+31%), Strasbourg (+29%) et Toulouse (+22%).

A l’inverse, les prix ont baissé de 2005 à 2015 dans deux villes : St Etienne (-6%) et Toulon (-2%), tandis qu’ils restaient à peu près stables dans trois autres - Grenoble, Angers et Reims -, sur la période.

Pour ce qui est des maisons anciennes, leurs prix ont augmenté de 20 à 30% à Lyon, Nice, Nantes, Marseille, Bordeaux et Lille.

Sur les 12 mois écoulés à fin septembre, quelque 753.000 transactions ont été enregistrées par les notaires, soit un volume en hausse de 4%.

Ce niveau de ventes se rapproche de ceux atteints lors de la période de forte activité (1999-2007) du marché immobilier ancien, mais il est encore en retrait de 6,2%.

"En province, nous avons observé une reprise des volumes de ventes à partir du mois de juin, alors qu’à Paris c’était dès mars-avril", a relevé Me Thomas.

"Et il n’y a pas eu de tassement à l’automne, ce qui nous fait tabler sur une hausse de 5 à 6% des transactions sur l’année 2015", a-t-il complété.

Quant aux prix, ils demeurent en légère baisse, sur les 12 mois écoulés à fin septembre : -1,7% en France, -1,3% en Ile-de-France, -2,1% en province.

Si de juillet à septembre 2015 les prix ont légèrement progressé (+0,5% en France, +1% en Ile-de-France,+0,4% en province) cette hausse est en partie "mécanique" car les stocks de biens à vendre baissent, tant dansles agences immobilières que chez les notaires, précisent ces derniers.

"Mais il ne faut surtout pas penser que les prix vont flamber dans les mois à venir, cela n’est pas du tout notre analyse", a conclu Me Thomas.