Immobilier de bureau : Un coup de froid au premier trimestre, peu encourageant pour la suite

Bureaux IDF : le marché recule de 24% au premier trimestre (étude DTZ) :

Le marché des bureaux en Ile-de-France a reculé de 24% au premier trimestre, ce qui laisse augurer une année 2013 "plutôt moyenne" en termes de commercialisation, indique une étude de DTZ publiée vendredi.

Le premier trimestre a vu un volume de transactions de 393.500 m2, "en recul de 24% d’une année sur l’autre, après une année 2012 tout à fait satisfaisante (2,4 millions de m2)", relève le groupe dans un communiqué.

Il faut remonter à 2004 pour retrouver des chiffres aussi faibles au 1er trimestre, l’année s’étant achevée sur un volume total de 2 millions de m2 commercialisés, note-t-il.

Les transactions d’une surface supérieure à 5.000 m2 notamment sont rares, tant en nombre qu’en taille : 12 pour un total de 110.000 m2 (-48%) et aucun mouvement de plus de 20.000 m3 relevé durant le trimestre.

DTZ relève aussi une baisse de 22% surles petites surfaces et de 11% sur celles intermédiaires.

Aucun marché n’échappe à ce "coup de froid" avec des reculs d’une année sur l’autre de 12% (La Défense) à 42% (Deuxième Couronne), le marché parisien enregistrant quant à lui, une contraction de l’ordre de 15%.

DTZ observe également que "le ralentissement observé au 1er trimestre laisse augurer une année 2013 plutôt moyenne en termes de commercialisation".