Immobilier hôtelier : Un investissement 5 étoiles en 2012 !

Performance historiqueh de l’investissement hôtelier en 2012

Le marché français de l’immobilier consacré à l’hôtellerie a réalisé une "performance historique" avec près de 2,2 milliards d’euros investis en 2012, relève mardi DTZ, un cabinet conseil en immobilier.

Ce niveau d’investissement permet à la France de "poursuivre son ancrage parmi les marchés les plus porteurs en Europe", note DTZ, qui précise que trois opérations ont représenté, à elles seules, les trois quarts de cette performance.

La plus importante transaction a été la vente du portefeuille de Groupe du Louvre (Hôtel du Louvre, Concorde Lafayette, Hôtel Martinez et Palais de la Méditerranée) à un investisseur qatari, Katara Hospitality, pour 800 millions d’euros, précise une source proche du dossier.

Vient ensuite la vente des 165 hôtels sous enseigne B&B de la société d’investissement ANF (filiale d’Eurazeo) à un consortium mené par Foncière des Murs pour 530 millions d’euros, indique-t-on de même source.

Enfin, la troisième transaction la plus importante a été celle des quatre hôtels Mariott du fonds Whitehall (Mariott Rive Gauche, Renaissance Paris la Défense, Courtyard by Mariott Paris La Defense, Renaissance Vendôme) à Host Hotels and Resorts pour plus de 330 millions d’euros.

Plus de la moitié des investissements réalisés en 2012 l’ont été à Paris, note DTZ.

"Cette très belle performance l’est d’autant plus qu’elle s’inscrit dans un contexte économique incertain et des performances hôtelières qui s’annonçaient en léger retrait par rapport à 2011", estime Marc Guillaume, directeur du pôle international de DTZ cité dans le communiqué.

Pour 2013, le cabinet prévoit des investissements compris entre 1 et 2 milliards d’euros, focalisés sur les "biens sécurisés", Paris et la Côte d’Azur tenant "le rôle de valeurs refuge au détriment des autres régions et des actifs économiques".

"Les murs hôteliers continuent d’être très demandés par les investisseurscar considérés comme un produit relativement sécurisé, dès lors qu’ils sont bien situés et gérés par un opérateur reconnu et performant", selon M. Guillaume.