Investissement immobilier : 78% des investissements sont effectués dans 6 régions

Six régions attirent l’investissement immobilier des particuliers (étude)

Avec l’Ile-de-France, les régions Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur et Languedoc-Roussillon ont concentré 78% des investissements locatifs réalisés par les particuliers au premier semestre 2015, selon cette étude du Crédit foncier.

Cette concentration géographique s’accentue, puisque ces six régions sur 22 représentaient 73% des transactions en 2010.

Au premier semestre 2015, le locatif privé a représenté 13,7% du total des logements construits, contre 12,8% l’année d’avant, un niveau en retrait par rapport à celui de l’année 2011 où l’[a[investissement locatif]a] était encore boosté par le dispositif fiscal "[a[Scellier]a]" - remplacé depuis par le "[a[Duflot]a]" puis le "[a[Pinel]a]", plus cadrés.

Stable depuis plusieurs années, le revenu annuel médian des acquéreurs, âgés de 45 ans en moyenne, est de 67.500 euros à l’échelle nationale, avec des disparités régionales, puisqu’il monte à 74.390 euros en Ile-de-France et jusqu’à 73.600 euros en Rhône-Alpes.

Neuf transactions sur dix portent sur des appartements, d’une taille moyenne de 41 m2, pour un montant d’acquisition moyen de 160.000 euros (mais 195.000 euros en Ile-de-France et 171.000 euros en Provence-Alpes-Côte d’Azur).

Profiter d’une fiscalité attractive (54%), bénéficier d’un futur complément de retraite (44%) et se constituer un patrimoine (41%) sont les principales motivations citées par les particuliers qui investissent dans la pierre.

Cette étude repose sur une enquête réalisée auprès de quelque 3.000 clients du Crédit Foncier.