SCPI CORUM XL : 🥇 première SCPI à investir en Amérique du Nord

🥇 Premier investissement en Amérique du Nord !

L’année 2021 débute bien pour CORUM XL, la SCPI diversifiée, hors de la zone euro de CORUM. Avec cette première acquisition au Canada, CORUM XL devient ainsi la première SCPI à investir outre-Atlantique. L’immeuble industriel acquis est situé dans la région du grand Montréal, au Québec. La zone accueille de nombreuses entreprises du secteur de la logistique et de l’industrie, car elle est facilement accessible en transports, par avion, bateau ou route, et ce depuis les États-Unis (distants de moins de 100 km).

Le locataire est une entreprise de l’industrie pharmaceutique, qui développe et produit des traitements dédiés aux femmes. Une centaine d’employés travaillent sur ce site depuis 2016. Le locataire est par ailleurs le vendeur de l’immeuble. Il a investi régulièrement dans des travaux pour répondre à la réglementation pharmaceutique, et a signé avec CORUM XL un bail de 20 ans. Le rendement à l’acquisition est de 6,85 % [1].

• Ville : Mont-Saint-Hilaire
• Pays : Québec, Canada
• Locataire : Industrie pharmaceutique
• Prix AEM* : 16,2 millions €
• Rendement à l’acquisition [2] : 6,85 %
• Superficie : 10 500 m2
• Durée du bail : 20 ans
• Type : Industriel

Pourquoi investir au Canada ?

Le Canada avait été identifié en amont, par l’équipe recherche et développement de CORUM, comme un pays pouvant offrir des opportunités d’investissement  : un marché immobilier établi, une monnaie en bas de cycle et un contexte économique et politique serein. Une année de recherche a ensuite été nécessaire à l’équipe investissement pour trouver un immeuble en ligne avec les critères de CORUM XL, car la région du grand Montréal est un marché très compétitif, recherché par les investisseurs et où les opportunités sont rares. Philippe Cervesi, directeur des investissements  : «  CORUM a une image très européenne, puisque nous sommes présents dans 16 pays à travers nos trois SCPI, ce qui est beaucoup. Nous franchissons un nouveau cap en étant la première SCPI à investir hors Europe, au Canada.  » Il s’agit du douzième pays dans lequel CORUM XL investit.