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RENOVALYS 2

SCPI DEFICIT FONCIER
ADVENIS
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
4 372,00 € (au )
Le prix d'une part de la SCPI RENOVALYS 2 est de 4 372,00 €
Avis sur RENOVALYS 2
Avis des lecteurs de

D 4 mars 2017    A AA


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 31/12/2018
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 31/12/2018, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI. Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription. (1) Liste au 25/09/2017: Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion, Voisin SAS.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

RENOVALYS 2

La SCPI RENOVALYS 2 a été créée par la société de gestion avenir finance Investment Managers (AFIM) en septembre 2010.

Il s’agît d’une scpi de déficit foncier à capital fixe proposant d’acquérir un patrimoine immobilier de valeur tout en optimisant la fiscalité de ses revenus.

L’objectif de Renovalys 2 est la constitution d’un patrimoine immobilier locatif dans l’immobilier ancien de prestige.

Immeuble d'angle en R+3 et combles, construit en 1905, sur Bordeaux, acheté par la SCPI RENOVALYS 2 Le dernier achat concerne un bel immeuble à Bordeaux. Un bel immeuble d’angle en R+3 et combles, construit en 1905, situé dans le périmètre du secteur sauvegardé de Bordeaux. Immeuble signé et daté de l’architecte bordelais Jean Marion JELINEAU (1833-1907). Cet immeuble, après restauration comportera neuf logements pour plus de
610 m² et un local commercial en rdc de 218 m²

Intérêt d’une SCPI de déficit foncier   ?

Pendant toute la période de rénovation des immeubles l’investisseur pourra déduire de ses autres revenus fonciers, ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 € par année civile, les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration qui seront réalisés sur les biens immobiliers détenus par la SCPI.

Ce type de SCPI convient avant tout aux investisseurs possédant déjà des revenus fonciers soumis à l’imposition.

La durée recommandée de détention des parts de la SCPI est de 18 ans ce qui correspond à la durée de vie de la SCPI. A l’issue de cette période, le produit net de la vente des immeubles acquis par la SCPI est réparti entre les différents porteurs de parts. La durée d’immobilisation totale de l’investissement est d’environ 20 ans

RENOVALYS 2 : Avantages et inconvénients

Les plus de Renovals 2 :

- Déficit foncier : Par sa nature, le déficit foncier généré les premières années de gestion seront attractives pour les investisseurs dont les revenus fonciers sont imposés sur le revenu.
- Société de gestion : Avenir Finance est un acteur important et réputé de la gestion d’actifs immobilier, un gage de qualité

Les moins de Renovalys 2 :

- Les frais de souscription restent trop élevés. A plus de 12% de frais de souscription, la note est salée pour l’investisseur.

SCPI RENOVALYS 2 (ADVENIS)
Caractéristiques de la SCPI RENOVALYS 2
Nom SCPI : RENOVALYS 2
Type SCPI : DEFICIT FONCIER
Nature : SCPI A CAPITAL FIXE
Date de création: 30/09/2010
Gestionnaire : ADVENIS
Taux de Distribution (DVM) : NC
Ouverture à la souscription :
Informations sur RENOVALYS 2
Synthèse de la SCPI RENOVALYS 2 donnée à titre indicatif uniquement.

RENOVALYS 2 : des avis ?

SCPI RENOVALYS 2 : Liste des contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur RENOVALYS 2

A notre connaissance, la SCPI RENOVALYS 2 n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.