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IMMOFONDS 4

SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIEE
LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
201,00 € (au 10/05/2016)
Le prix d'une part de la SCPI IMMOFONDS 4 est de 201,00 €
4,54 % (2015)
DVM 2015 : 4,54 %.
Le DVM représente le taux de dividende par rapport à la valeur moyenne de la part. Il ne doit pas être un critère de choix de la SCPI. Il suffit que le prix d'une part augmente pour que le DVM baisse. Le meilleur DVM n'est donc pas la SCPI servant le plus de rendement.
93,50 %
Taux Occupation Financier (TOF) : supérieur à 90% indique une SCPI très active dans ses investissements
3,42 %
Report à nouveau : pourcentage des réserves de la SCPI. Plus ce taux est élevé et plus la SCPI a de réserves pour faire face à des déconvenues.
4,03 %
Provisions pour Gros Travaux : pourcentage des provisions de la SCPI pour de gros travaux à venir.
6 contrats
6 contrats d'assurance-vie proposent cette SCPI comme unité de compte.
Avis sur IMMOFONDS 4 ( 3.3 / 5 - 10 votes)
Avis des lecteurs de

D 4 mars 2017    A Comparatif SCPI


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 31/03/2019
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 31/03/2019, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI. Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription. (1) Liste au 25/09/2017: Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion, Voisin SAS.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

IMMOFONDS 4

Créé en 1989 par la Française REM, IMMOFONDS 4 est une SCPI classique à capital variable, majoritairement investie dans l’immobilier de bureaux et qui dispose d’un patrimoine de 69 immeubles récents.

IMMOFONDS 4 met notamment l’accent sur la qualité architecturale et technique de ses acquisitions afin d’attirer les plus prestigieuses entreprises.

IMMOFONDS 4 : perspectives 2013

En 2013, la collecte à venir sera tout d’abord affectée à l’ordre de retrait avant de reprendre les investissements.

Les résultats trimestriels 2013 d’Immofonds 4 sont attendus en léger retrait par rapport au niveau de distribution actuel.

Celui-ci est toutefois maintenu à son niveau de 2012, soit 10.56 € par part, le différentiel étant prélevé sur les réserves.

Patrimoine de la SCPI IMMOFONDS 4 (LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS)
PATRIMOINE SCPI IMMOFONDS 4
Taux Occupation Financier (31/12/2015) : 93,50 %
SCPI IMMOFONDS 4 (LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS)
Caractéristiques de la SCPI IMMOFONDS 4
Nom SCPI : IMMOFONDS 4
Type SCPI : CLASSIQUE DIVERSIFIEE
Nature : SCPI A CAPITAL VARIABLE
Date de création: 26/04/1989
Gestionnaire : LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS
Taux de Distribution (DVM) (2015) : 4.54 %
Prix d'une part à la souscription : 201,00 €
Frais de souscription : 9.000 %
Ouverture à la souscription :
Référence AMF : 05-10 du 08/03/05
Informations sur IMMOFONDS 4
Synthèse de la SCPI IMMOFONDS 4 donnée à titre indicatif uniquement.

IMMOFONDS 4 : des avis ?

SIMMOFONDS 4 : Liste des contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur IMMOFONDS 4

Liste des assurances-vie proposant IMMOFONDS 4 comme unité de compte

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur la SCPI IMMOFONDS 4
Assurances-VieRépartition maximale du capital sur IMMOFONDS 4Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1)Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir Plus
AmpleaNCNCNC
Arborescence Retraite MadelinNCNCNC
SpirimmoNCNCNC
LinXea SpiritNCNCNC
EurolisNCNCNC
Patrimea NetlifeNCNCNC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Liste non exhaustive des offres du marché. Informations fournies à titre indicatif uniquement.

SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.