Pour ne rien rater de l'actualité des SCPI, inscrivez-vous à nos notifications. Vous pourrez facilement les désactiver dans votre navigateur, à tout moment.

RENOVALYS 4

RENOVALYS 4 : SCPI de Déficit foncier créée par la société de gestion Avenir Finance IM. Caractéristiques du placement ...

Publié le , mis à jour le

📈 SCPI : Liste SCPI de rendements : RENOVALYS 4

Avis sur RENOVALYS 4
3.69/5 sur 32 votes
Mentions concernant la collecte des avis des lecteurs de Comparatif SCPI.

RENOVALYS 4

La société de gestion avenir finance Investment Managers (AFIM) propose RENOVALYS 4, une scpi de déficit foncier à capital fixe permettant l’acquisition de part d’un patrimoine immobilier tout en optimisant la fiscalité de ses revenus.

La scpi investit dans des immeubles anciens de grande qualité dotés d’emplacement de choix en centre-ville. Ces immeubles nécessite une restauration permettant de générer un déficit foncier   (frais supérieurs aux recettes locatives).

La durée recommandée de détention des parts de la SCPI Renovalys 4 est de 16 ans ce qui correspond à la durée de vie de la SCPI. A l’issue de cette période, le produit net de la vente des immeubles acquis par la SCPI est réparti entre les différents porteurs de parts.

Le déficit foncier généré les premières années de gestion permettra une réduction d’impôts importante pour les investisseurs dont les revenus fonciers sont imposés sur le revenu.

Attention ! Avec 12.56% de frais de souscription , Renovalys 4 se place dans la fourchette haute du marché des SCPI.

Octobre 2014 : nouvelle acquisition sur Lyon

La SCPI Renovalys 4 gérée par Avenir Finance Investment Managers a réalisé l’acquisition d’un hôtel particulier situé 51 rue Duquesne, dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or. Après rénovation, l’immeuble constituera un ensemble d’une superficie totale de 640 m2, composé de 10 lots, du studio au 5 pièces, dont une maison individuelle.

Caractéristiques d’une SCPI de déficit foncier ?

Durant la période de rénovation des biens détenus par Renovalys 4, l’investisseur pourra déduire de ses autres revenus fonciers ou à défaut de son revenu global, les dépenses liées aux travaux réalisés ( entretien, réparation, amélioration...).

La réduction d’impôt est limitée à de 10 700 € par année civile. La fraction du déficit foncier non imputée sur le revenu global est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Ce type de SCPI convient donc aux investisseurs percevant déjà des revenus fonciers associée à une imposition élevée.

RENOVALYS 4: rendements, prix des parts, conditions

Fiche RENOVALYS 4
Identité
NomRENOVALYS 4
Création
GestionnaireADVENIS
Catégorie SCPIDEFICIT FONCIER
SCPI à capitalFixe
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)NC
COURBE1
Assurances vie proposant RENOVALYS 4 en unités de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
GENERALI (Himalia)---

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

RENOVALYS 4 : des avis ?

avis RENOVALYS 4Avis sur la SCPI RENOVALYS 4

Avis sur la SCPI RENOVALYS 4Avis RENOVALYS 4:
3.69/5 sur 32 votes

RENOVALYS 4 : une question ? un commentaire ?

modération a priori

Attention, votre message n’apparaîtra qu’après avoir été relu et approuvé.

Qui êtes-vous ?
Ajoutez votre commentaire ici

Ce champ accepte les raccourcis SPIP {{gras}} {italique} -*liste [texte->url] <quote> <code> et le code HTML <q> <del> <ins>. Pour créer des paragraphes, laissez simplement des lignes vides.

Mots-clés / RENOVALYS 4

SCPI deficit foncierAVENIR FINANCE IMSCPIRENOVALYS 4