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CORUM (ex. CORUM CONVICTIONS)

CORUM : Nouvellement renommée (ex. Corum Convictions), cette SCPI est diversifiée dans toutes classes d’actifs : bureaux, commerces, activités, à la recherche de contre-cycles. Gérée par CORUM AM.

D 4 mars 2017     A Comparatif SCPI    

CORUM (ex. CORUM CONVICTIONS)

CORUM : Nouvellement renommée (ex. Corum Convictions), cette SCPI est diversifiée dans toutes classes d’actifs : bureaux, commerces, activités, à la recherche de contre-cycles. Gérée par CORUM AM.

Avis sur CORUM (ex. CORUM CONVICTIONS)
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Corum

Corum est la première SCPI de rendement lancée par CORUM AM.

La SCPI CORUM est une SCPI diversifiée opportuniste à capital variable, qui a pour vocation d’investir dans toute classe d’actifs (bureaux, activités, commerces, …).

Profil du patrimoine au 31 mars 2016 Utilisant les marchés immobiliers de manière ouverte et dynamique, Corum (Corum AM) a saisi de nombreuses opportunités d’investissement en Europe au cours du dernier exercice. Après l’Espagne en 2013, la terre d’élection de ses convictions s’est partagée l’année dernière entre le Portugal, la Belgique, l’Allemagne et les Pays-bas. Dorénavant les engagements de la SCPI en zone euro (hors France) représentent quelques 60 % du patrimoine.

De nouvelles acquisitions en Espagne à fin juillet 2016

  • Cabanillas del Campo - Espagne : L’actif est situé à Cabanillas del Campo, dans la province de Guadalajara, à 50 km de l’aéroport international Barajas de Madrid. Il se trouve dans un parc industriel et logistique, la Quinta, où s’ont notamment implantées les sociétés BMW, BASF et UTI Worldwide. Il s’agit d’un immeuble logistique d’une surface de 22 973 m2, acquis dans le cadre d’un « sale and leaseback » pour un montant de 11,7 M€ et un taux de rendement à l’acquisition de 7,51%. Il bénéficie d’un bail ferme de 10 ans.
  • Riudellots - Espagne : L’actif est situé à Riudellots, face à l’aéroport de Gérone/Cosat Brava , à 90 km de Barcelone, à 2 km de l’autoroute AP7 qui relie Barcelone à Perpignan. Il se trouve au sein d’un Parc Industriel où s’ont notamment implantées les sociétés AD Part SL (distribution automobile), Concentrol (Industrie Chimique) et Friselva (Viande). Il s’agit d’un immeuble de logistique d’une surface de 12 696 m2, acquis dans le cadre d’un « sale and leaseback » pour un montant de 4,8 M€ et un taux de rendement à l’acquisition de 7,76%. Il bénéficie d’un bail ferme de 10 ans
Fiche CORUM ORIGIN
Identité
NomCORUM ORIGIN
CréationFévrier 2012
GestionnaireCORUM AM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)7.28 %
Historique des DVM CORUM ORIGIN
Dividende (2018)68,35 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.60 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)8,70 %
Report à nouveau (RAN)9,10 %
Provision Gros Travaux (PGR)7,04 %
Capitalisation1 122 000 000 €
Patrimoine immobilier de CORUM ORIGIN
Valeur de reconstitution1 €
Nombre de biens94
Investir sur CORUM ORIGIN ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 075 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription11,96 %
Délai de jouissance des parts1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
Démembrement possibleOui

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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TOP SCPI TDVM(1)
(2018)
1CORUM XL7.91%
2CORUM ORIGIN7.28%
3VENDOME REGIONS6.03%
4EPARGNE PIERRE5.97%
5CIFOCOMA 25.35%
6CAPIFORCE PIERRE5.17%
7COEUR DE VILLE5.12%
8NORD EST HORIZON5.10%
9RHONE ALPES MEDITERRANEE5.10%
10EFIMMO 15.06%
11CRISTAL RENTE5.04%
12PIERRE EXPANSION5.02%
13UFIFRANCE IMMOBILIER4.87%
14PLACEMENT PIERRE4.73%
15FRANCE INVESTIPIERRE4.72%
16FONCIA CAP HEBERGIMMO4.72%
17SOFIPIERRE4.71%
18IMMORENTE4.70%
19LF OPPORTUNITE IMMO4.65%
20FRUCTIREGIONS EUROPE4.62%
(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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1ALTAPROFITS VIE
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