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AMUNDI DEFI FONCIER

SCPI DEFICIT FONCIER
AMUNDI ASSET MANAGEMENT
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
Avis sur AMUNDI DEFI FONCIER ( 2.91 / 5 - 23 votes)
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D 4 mars 2017    A Comparatif SCPI


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 31/12/2018
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 31/12/2018, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI. Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription. (1) Liste au 25/09/2017: Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion, Voisin SAS.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

amundi immobilier lance une nouvelle scpi Amundi DEFI Foncier. Cette SCPI de déficit foncier   est destinée aux particuliers souhaitant à la fois se constituer indirectement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant du régime fiscal du déficit foncier.

Commercialisée dans le réseau du Crédit Agricole, elle est aussi accessible via le réseaux de conseillers en gestion de patrimoine. L’investissement minimal est de 10.000€ (soit 5 parts).

Les investisseurs doivent avoir des revenus fonciers par ailleurs, afin de bénéficier de l’avantage de cette SCPI. En investissant sur ce type de SCPI, cela revient à réduire, voire annuler (selon le nombre de parts achetées en fonction des revenus fonciers perçus), ces revenus fonciers soumis à l’impôt sur le revenu.

Le souscripteur délègue la gestion immobilière (acquisitions, travaux d’entretien et réparation) à Amundi Immobilier, moyennant le paiement de commissions de gestion, tout en bénéficiant d’une diminution de l’impôt sur le revenu, liée à l’imputation du déficit foncier sur les revenus fonciers (y compris les revenus fonciers issus de SCPI) ou sur le revenu global imposable.

La SCPI a vocation à détenir des immeubles, majoritairement résidentiels, à rénover afin de les louer. Selon les opportunités, la SCPI peut diversifier ses investissements en immobilier d’entreprise à rénover. Les biens immobiliers se situeront en Ile de France ainsi que dans les principales grandes métropoles françaises, et, au cas par cas, dans des villes plus petites selon la qualité des immeubles.

Les investissements s’appuieront sur l’étude des marchés locatifs, complétée par l’analyse des immeubles présentant un potentiel de valorisation après un programme de rénovation. La SCPI « Amundi DEFI Foncier » offre un accès à partir de 10 000€ (5 parts).

SCPI AMUNDI DEFI FONCIER (AMUNDI ASSET MANAGEMENT)
Caractéristiques de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER
Nom SCPI : AMUNDI DEFI FONCIER
Type SCPI : DEFICIT FONCIER
Nature : SCPI A CAPITAL FIXE
Date de création: 30/09/2010
Gestionnaire : AMUNDI ASSET MANAGEMENT
Taux de Distribution (DVM) : NC
Nombre de parts minimum à souscrire: 5
Prix d'une part à la souscription : 2 000,00 €
Frais de souscription : 12.560 %
Ouverture à la souscription :
Informations sur AMUNDI DEFI FONCIER
Synthèse de la SCPI AMUNDI DEFI FONCIER donnée à titre indicatif uniquement.

SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.