URBAN PIERRE 2

Urban Pierre 2

Après le succès en 2012 de l’augmentation de capital de la scpi de déficit foncier urban pierre intégralement souscrite, le lancement d’une nouvelle scpi de déficit foncier Urban Pierre 2 a été effectuée.

Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier. Comme Urban Pierre 1, cette SCPI vise l’acquisition d’immeubles "bourgeois", en cœur de ville, à usage d’habitation et de commerces en pied d’immeuble.

Cette SCPI visera l’acquisition d’immeubles anciens d’habitation et disposant en rez de chaussée de murs de commerces, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes français. Ce patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations et commerces) fera l’objet d’une rénovation complète par de grandes sociétés reconnues dans le domaine de la réhabilitation.

Pendant toute la durée des travaux, le souscripteur pourra déduire de ses revenus fonciers (ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 euros), les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration des biens immobiliers (environ 54% de la souscription) qui seront détenus par la SCPI.

S’inscrivant dans le régime de droit commun des revenus fonciers, le montant de souscription n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales

Points clés :

• Accessible : l’accès à un patrimoine immobilier diversifié à partir de 5 000 € de souscription
• Différenciant : un outil patrimonial unique pour les détenteurs de revenus fonciers
• Performant : une économie d’impôts pouvant atteindre 32% du montant de l’investissement, non soumis au plafonnement des niches fiscales et au plafonnement global
• Simple : une gestion déléguée à des professionnels

SCPI Urban Pierre 2 a reçu le visa n°13-07 de l’AMF en date du 22 mars 2013.

URBAN PIERRE 2: rendements, prix des parts, conditions

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