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URBAN PIERRE 2

SCPI DEFICIT FONCIER
URBAN PREMIUM
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
500,00 € (au 22/03/2013)
Le prix d'une part de la SCPI URBAN PIERRE 2 est de 500,00 €
Avis sur URBAN PIERRE 2 ( 3.71 / 5 - 24 votes)
Avis des lecteurs de

D 4 mars 2017    A AA, Comparatif SCPI


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 31/12/2018
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 31/12/2018, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI. Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription. (1) Liste au 25/09/2017: Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion, Voisin SAS.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

Urban Pierre 2

Après le succès en 2012 de l’augmentation de capital de la scpi de déficit foncier urban pierre intégralement souscrite, le lancement d’une nouvelle scpi de déficit foncier   Urban Pierre 2 a été effectuée.

Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier. Comme Urban Pierre 1, cette SCPI vise l’acquisition d’immeubles "bourgeois", en cœur de ville, à usage d’habitation et de commerces en pied d’immeuble.

Cette SCPI visera l’acquisition d’immeubles anciens d’habitation et disposant en rez de chaussée de murs de commerces, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes français. Ce patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations et commerces) fera l’objet d’une rénovation complète par de grandes sociétés reconnues dans le domaine de la réhabilitation.

Pendant toute la durée des travaux, le souscripteur pourra déduire de ses revenus fonciers (ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 euros), les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration des biens immobiliers (environ 54% de la souscription) qui seront détenus par la SCPI.

S’inscrivant dans le régime de droit commun des revenus fonciers, le montant de souscription n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales

Points clés :

  • Accessible : l’accès à un patrimoine immobilier diversifié à partir de 5 000 € de souscription
  • Différenciant : un outil patrimonial unique pour les détenteurs de revenus fonciers
  • Performant : une économie d’impôts pouvant atteindre 32% du montant de l’investissement, non soumis au plafonnement des niches fiscales et au plafonnement global
  • Simple : une gestion déléguée à des professionnels

SCPI Urban Pierre 2 a reçu le visa n°13-07 de l’AMF en date du 22 mars 2013.

Fort du succès de la collecte de la 1ère augmentation de capital de la SCPI URBAN PIERRE 2 (déficit foncier), nous avons le plaisir de vous annoncer l’ouverture de la 2ème augmentation de capital de la SCPI URBAN PIERRE 2. Pour rappel, la 1ère augmentation de capital a permis de collecter plus de 33 millions d’euros. La 2ème augmentation de capital a obtenu le visa AMF n°14-11, le 11 juillet 2014, et a pour objectif de collecter entre 35 et 45 millions d’eurosde capitaux nouveaux. Période de souscription : du 28 juillet au 29 décembre 2014. La clôture pourra intervenir par anticipation en cas de souscription intégrale avant cette date. Prix de souscription : 500 € par part, incluant une prime d’émission de 72 euros. Minimum de souscription de 10 parts, soit 5 000 €.
SCPI URBAN PIERRE 2 (URBAN PREMIUM)
Caractéristiques de la SCPI URBAN PIERRE 2
Nom SCPI : URBAN PIERRE 2
Type SCPI : DEFICIT FONCIER
Nature : SCPI A CAPITAL FIXE
Date de création: 22/03/2013
Gestionnaire : URBAN PREMIUM
Taux de Distribution (DVM) : NC
Ouverture à la souscription :
Référence AMF : 13-07 du 22/03/2013
Liquidité des parts : La liquidité du placement est limitée. Le marché secondaire est très restreint. L'investisseur est contraint de conserver ses parts jusqu'à la dissolution de la société.
Durée recommandée de conservation des parts : 16 années
Conservation des parts : Durée de blocage légale pendant une période minimum de 3 ans à compter de la dernière année de déduction des déficits fonciers sur le revenu global, sauf à perdre l'avantage fiscal.
Informations sur URBAN PIERRE 2
Synthèse de la SCPI URBAN PIERRE 2 donnée à titre indicatif uniquement.

Urban Pierre 2 : Vos avis

SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.