URBAN PIERRE 2

Urban Pierre 2 : SCPI créée par Urban premium. Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier offrant une économie d’impôt jusqu’à 32% du montant de la souscription.

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Urban Pierre 2

Après le succès en 2012 de l’augmentation de capital de la scpi de déficit foncier urban pierre intégralement souscrite, le lancement d’une nouvelle scpi de déficit foncier Urban Pierre 2 a été effectuée.

Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier. Comme Urban Pierre 1, cette SCPI vise l’acquisition d’immeubles "bourgeois", en cœur de ville, à usage d’habitation et de commerces en pied d’immeuble.

Cette SCPI visera l’acquisition d’immeubles anciens d’habitation et disposant en rez de chaussée de murs de commerces, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes français. Ce patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations et commerces) fera l’objet d’une rénovation complète par de grandes sociétés reconnues dans le domaine de la réhabilitation.

Pendant toute la durée des travaux, le souscripteur pourra déduire de ses revenus fonciers (ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 euros), les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration des biens immobiliers (environ 54% de la souscription) qui seront détenus par la SCPI.

S’inscrivant dans le régime de droit commun des revenus fonciers, le montant de souscription n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales

Points clés :

  • Accessible : l’accès à un patrimoine immobilier diversifié à partir de 5 000 € de souscription
  • Différenciant : un outil patrimonial unique pour les détenteurs de revenus fonciers
  • Performant : une économie d’impôts pouvant atteindre 32% du montant de l’investissement, non soumis au plafonnement des niches fiscales et au plafonnement global
  • Simple : une gestion déléguée à des professionnels

SCPI Urban Pierre 2 a reçu le visa n°13-07 de l’AMF en date du 22 mars 2013.

Fort du succès de la collecte de la 1ère augmentation de capital de la SCPI URBAN PIERRE 2 (déficit foncier), nous avons le plaisir de vous annoncer l’ouverture de la 2ème augmentation de capital de la SCPI URBAN PIERRE 2. Pour rappel, la 1ère augmentation de capital a permis de collecter plus de 33 millions d’euros. La 2ème augmentation de capital a obtenu le visa AMF n°14-11, le 11 juillet 2014, et a pour objectif de collecter entre 35 et 45 millions d’eurosde capitaux nouveaux. Période de souscription : du 28 juillet au 29 décembre 2014. La clôture pourra intervenir par anticipation en cas de souscription intégrale avant cette date. Prix de souscription : 500 € par part, incluant une prime d’émission de 72 euros. Minimum de souscription de 10 parts, soit 5 000 €.

URBAN PIERRE 2: rendements, prix des parts, conditions

URBAN PIERRE 2
Identité
NomURBAN PIERRE 2
Création22/03/2013
GestionnaireURBAN PREMIUM
Catégorie SCPIDEFICIT FONCIER
SCPI à capitalFixe
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2013 (TD)NC
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) %
TD : Taux de Distribution (Dividende brut annuel divisé par le prix de la part au 1er janvier).RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

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