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URBAN PIERRE 2

Urban Pierre 2 : SCPI créée par Urban premium. Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier offrant une économie d’impôt jusqu’à 32% du montant de la souscription.

D 4 mars 2017     A AA, Comparatif SCPI    

URBAN PIERRE 2

Urban Pierre 2 : SCPI créée par Urban premium. Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier offrant une économie d’impôt jusqu’à 32% du montant de la souscription.

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SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 30/09/2019
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 30/09/2019, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites.Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription.(1) Liste au 01/07/2019 : Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion, Voisin SAS.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.
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Urban Pierre 2

Après le succès en 2012 de l’augmentation de capital de la scpi de déficit foncier urban pierre intégralement souscrite, le lancement d’une nouvelle scpi de déficit foncier   Urban Pierre 2 a été effectuée.

Urban Pierre 2 est une SCPI de déficit foncier. Comme Urban Pierre 1, cette SCPI vise l’acquisition d’immeubles "bourgeois", en cœur de ville, à usage d’habitation et de commerces en pied d’immeuble.

Cette SCPI visera l’acquisition d’immeubles anciens d’habitation et disposant en rez de chaussée de murs de commerces, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes français. Ce patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations et commerces) fera l’objet d’une rénovation complète par de grandes sociétés reconnues dans le domaine de la réhabilitation.

Pendant toute la durée des travaux, le souscripteur pourra déduire de ses revenus fonciers (ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 euros), les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration des biens immobiliers (environ 54% de la souscription) qui seront détenus par la SCPI.

S’inscrivant dans le régime de droit commun des revenus fonciers, le montant de souscription n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales

Points clés :

  • Accessible : l’accès à un patrimoine immobilier diversifié à partir de 5 000 € de souscription
  • Différenciant : un outil patrimonial unique pour les détenteurs de revenus fonciers
  • Performant : une économie d’impôts pouvant atteindre 32% du montant de l’investissement, non soumis au plafonnement des niches fiscales et au plafonnement global
  • Simple : une gestion déléguée à des professionnels

SCPI Urban Pierre 2 a reçu le visa n°13-07 de l’AMF en date du 22 mars 2013.

Fort du succès de la collecte de la 1ère augmentation de capital de la SCPI URBAN PIERRE 2 (déficit foncier), nous avons le plaisir de vous annoncer l’ouverture de la 2ème augmentation de capital de la SCPI URBAN PIERRE 2.Pour rappel, la 1ère augmentation de capital a permis de collecter plus de 33 millions d’euros. La 2ème augmentation de capital a obtenu le visa AMF n°14-11, le 11 juillet 2014, et a pour objectif de collecter entre 35 et 45 millions d’eurosde capitaux nouveaux.Période de souscription : du 28 juillet au 29 décembre 2014. La clôture pourra intervenir par anticipation en cas de souscription intégrale avant cette date.Prix de souscription : 500 € par part, incluant une prime d’émission de 72 euros. Minimum de souscription de 10 parts, soit 5 000 €.
Fiche URBAN PIERRE 2
Identité
NomURBAN PIERRE 2
Création22/03/2013
GestionnaireURBAN PREMIUM
Catégorie SCPIDEFICIT FONCIER
SCPI à capitalFixe
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)NC

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Urban Pierre 2 : Vos avis

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(1) : TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché). Performances brutes de fiscalité et des prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Liste non exhaustive des SCPI du marché, triée par TDVM décroissant.

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