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URBAN PIERRE

SCPI DEFICIT FONCIER
URBAN PREMIUM
Gestionnaire de la SCPI. Pour un portefeuille diversifié, il est important d'investir sur des SCPI gérées par des gestionnaires distincts
422,00 € (au 01/06/2012)
Le prix d'une part de la SCPI URBAN PIERRE est de 422,00 €
Avis sur URBAN PIERRE ( 3 / 5 - 4 votes)
Avis des lecteurs de

D 4 mars 2017    A Comparatif Assurance-Vie


SCPI via PROGRETISSCPI via PROGRETIS

SCPI : 1% de votre souscription remboursée par chèque!
Date limite pour en profiter : 31/12/2018
Restrictions : A l'occasion de la souscription de parts de SCPI commercialisées par Progretis, avant le 31/12/2018, bénéficiez de l'opération promotionnelle dénommée "Progretis vous offre 1%". Cette offre est un avantage consenti par Progretis au Souscripteur, à la condition que la souscription se réalise, sous forme de remise d'un chèque de 1% du montant brut total de parts de SCPI souscrites, libellé à l'ordre du souscripteur dans les 15 jours suivants la mise en gestion des parts souscrites. Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI. Certains des partenaires de Progretis (1), imposent par voie de convention qu'aucune offre ou avantage de quelque sorte que ce soit ne soient consentis aux souscripteurs de parts de leurs SCPI et cela quel que soit l'intermédiaire réalisant la souscription. (1) Liste au 25/09/2017: Corum AM, Périal AM, Sofidy, Paref Gestion, Voisin SAS.
Infos : Cette offre est indépendante des éventuelles offres promotionnelles propres aux partenaires et ne peut être en aucun cas transformée en une réduction du prix d'acquisition des parts de SCPI.

URBAN PIERRE

La SCPI URBAN PIERRE a été créée en août 2011 par la société de gestion urban premium.

Il s’agît d’une scpi de déficit foncier à capital fixe qui propose d’acquérir un patrimoine immobilier de valeur tout en optimisant la fiscalité de ses revenus.

FISCALITE DE VOTRE INVESTISSEMENT

La fiscalité des revenus de votre investissement suivra la fiscalité des revenus fonciers applicable aux particuliers

Le déficit foncier   généré par les travaux est étalé sur 2 ans :

  • 45% en 2012
  • 55% en 2013

Le déficit foncier, généré par les travaux, est imputable chaque année sur les revenus fonciers existants puis dans la limite de 10 700 euros sur le revenu global.

Ce déficit foncier est reportable sur 10 ans

Votre investissement au capital d’une SCPI de DEFICIT FONCIER n’est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales. Le montant de votre souscription n’est donc pas limité et peut-être optimisé en fonction de votre situation, afin de « gommer » vos revenus fonciers et votre revenu global, dans la limite de 10 700 euros, sur une période de 2 à 10 ans.
SCPI URBAN PIERRE (URBAN PREMIUM)
Caractéristiques de la SCPI URBAN PIERRE
Nom SCPI : URBAN PIERRE
Type SCPI : DEFICIT FONCIER
Nature : SCPI A CAPITAL FIXE
Date de création: 09/08/2011
Gestionnaire : URBAN PREMIUM
Taux de Distribution (DVM) : NC
Ouverture à la souscription :
Référence AMF : 12-12 du 01/06/2012
Liquidité des parts : La liquidité du placement est limitée. Le marché secondaire est très restreint. L'investisseur est contraint de conserver ses parts jusqu'à la dissolution de la société.
Durée recommandée de conservation des parts : 16 années
Conservation des parts : Durée de blocage légale pendant une période minimum de 3 ans à compter de la dernière année de déduction des déficits fonciers sur le revenu global, sauf à perdre l'avantage fiscal.
Informations sur URBAN PIERRE
Synthèse de la SCPI URBAN PIERRE donnée à titre indicatif uniquement.

URBAN PIERRE : des avis ?

SCPI URBAN PIERRE : Liste des contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur URBAN PIERRE

A notre connaissance, la SCPI URBAN PIERRE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

SCPI = Placement à risques

  • Placement à long terme : Nécessairement l’investissement dans une SPCI s’effectue sur le long terme. Les SCPI permettent la diversification des investissements dans l’immobilier, tout en réduisant les risques par rapport à un investissement en direct.
  • Revenus potentiels : l’investisseur reçoit une quote-part de revenus locatifs potentiels nets de toutes charges, versée selon la périodicité indiquée pour chaque SCPI. Néanmoins, aucun objectif de rendement ne peut être fixé.
  • Gestion locative des biens immobiliers : celle-ci est totalement déléguée à la société de gestion qui s’occupe de la sélection et de l’entretien (acquisitions et ventes des immeubles,mise en location et relations avec les locataires, suivi des travaux…), en contrepartie du paiement d’une commission de gestion.
  • SCPI, risque de liquidité : Le marché secondaire   des parts de SCPI n’est pas garanti. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
  • SCPI, Placement à risque : Les SCPI ne sont pas des placements garantis, aucun objectif de rendement potentiel, le risque de perte de capital existe.