Les SCI retrouvent de l’intérêt aux yeux des investisseurs
L’ASPIM a publié les chiffres des marchés de la pierre-papier du 1er semestre 2025. Le marché des SCI revient à la normale.
Comparatif SCPI 2025
Quelles SCPI choisir ?
TOP 10 SCPI
Ces 10 SCPI listées ci-dessous sont notre sélection de SCPI. Il s’agit d’un choix forcément arbitraire et subjectif parmi l’ensemble des SCPI du marché. Nos critères étant le rendement, les frais de souscription, ainsi qu’évidemment la qualité du gestionnaire d’actifs. La présence en assurance-vie est un plus à nos yeux.
| TOP | SCPI | Nature SCPI/ Orientation | Gestionnaire SCPI | Souscription ouverte | Taux Distribution 2024 | Variation prix de la part 2024 | Rendement total (*) 2024 | Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇1 | REASON | Capital Variable/diversifiée | MNK PARTNERS FRANCE | ✅ | 12.600 % | 0,00 % | 12,60% | ❌ |
| 🥈2 | DARWIN RE01 | Capital Variable/diversifiée | DARWIN | ✅ | 12.360 % | 0,00 % | 12,36% | ❌ |
| 🥉3 | COMàTE | Capital Variable/diversifiée | ALDERAN | ✅ | 10.620 % | 0,00 % | 10,62% | ❌ |
| 4 | PATRIMONIA ET CAPITAL RENDEMENT | Capital Variable/classique diversifie | PATRIMONIA ET CAPITAL | ✅ | 10.000 % | 0,00 % | 10,00% | ❌ |
| 5 | EDMOND DE ROTHSCHILD EUROPA | Capital Variable/immobilier europeen | EDMOND DE ROTHSCHILD REIM | ✅ | 9.660 % | 0,00 % | 9,66% | ❌ |
| 6 | SOFIDYNAMIC | Capital Variable/immobilier europeen | SOFIDY | ✅ | 9.520 % | 0,00 % | 9,52% | ❌ |
| 7 | OSMO ÉNERGIE | Capital Variable/diversifiée | MATA CAPITAL IM | ✅ | 9.330 % | 0,00 % | 9,33% | ❌ |
| 8 | IROKO ZEN | Capital Variable/immobilier europeen | IROKO | ✅ | 7.320 % | +1,00 % | 8,32% | ✅ Liste contrats |
| 9 | TRANSITIONS EUROPE | Capital Variable/immobilier europeen | ARKEA REIM | ✅ | 8.250 % | 0,00 % | 8,25% | ❌ |
| 10 | UPEKA | Capital Variable/diversifiée | AXIPIT | ✅ | 7.960 % | 0,00 % | 7,96% | ❌ |
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | ||||||||
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