Fiscalité des SCPI via l’assurance-vie

SCPI : une fiscalité allégée grâce à l’assurance-vie

La fiscalité des scpi achetées en direct est assez lourde, tout comme elle l’est pour l’immobilier locatif en direct.

Souscrite au sein d’un contrat d’assurance-vie, les scpi entre dans l’enveloppe fiscale de l’assurance-vie.

Les revenus et plus values réalisés par une scpi sont alors imposés de la même manière que les gains de l’assurance-vie sur un fonds euros ou une unité de compte. Les revenus fonciers des scpi peuvent ainsi échapper en partie à l’imposition à condition que le délai de blocage du placement soit bien respecté.

En direct, les revenus fonciers des scpi sont intégrés à l’impôt sur le revenus. L’imposition peut donc atteindre jusqu’à 41% selon votre tranche d’imposition. Une imposition lourde qui réduit le rendement potentiel des scpi (rendement moyen de 5.16% en 2011)

SCPI : les avantages de l’assurance-vie

Intégrer ses scpi à un contrat d’assurance-vie permet de contourner ce problème en profitant une fiscalité très avantageuse :

Au delà de 8 ans de conservation ( terme du contrat), les plus values réalisées sont soumises au prélèvement forfaitaire libératoire de 7,5 % donnant droit à un avoir fiscal de même montant dans la limite de 4.600 € (ou 9.200 € pour un couple). Ou peut être intégré dans le revenu imposable après abattement de 4.600 € (ou 9.200 € pour un couple)

Investir dans l’immobilier via son contrat d’assurance-vie, permet donc d’associer un outil de capitalisation et un outil de rendement tout en bénéficiant d’une enveloppe fiscale très privilégiée, puisqu’une fois l’abattement appliqué, l’impôt est souvent nul.

Bien entendu en cas de sortie anticipée, les revenus fonciers seront imposés sur le revenus comme pour les scpi acquises en direct. Toutefois, en cas de besoin de liquidité, il est appréciable de pouvoir effectuer un rachat, d’autant plus que les scpi en direct sont parfois peu liquide et nécessitent d’être patient en cas de revente.

Sélection de 112 contrats d'assurance-vie proposant des SCPI/SCI

(contrats)	Offres actuelles	SCPI/SCI Eligibles pour chaque contrat	Rendements (DVM)	En savoir Plus
ACUITY	-	RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)	3.46 % (2025)
ACUITY 2	-	RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)	3.46 % (2025)
ADVANCED BY ATHYMIS	-	EPARGNE FONCIERE FICOMMERCE IMMORENTE PERIAL O2 SELECTINVEST 1	4.86 % (2025) 5.10 % (2025) 5.00 % (2025) 4.65 % (2025) 4.44 % (2025)
AFER MULTISUPPORT	-	AFER IMMO AFER IMMO 2	0.35 % (2025) 3.14 % (2025)
ALLOCATION VIE	-	GF PIERRE MULTIMMOBILIER 2 PRIMOPIERRE MEILLEURIMMO	3.53 % (2025) 4.00 % (2020) 3.62 % (2025) 9.17 % (2025)
ALTAPROFITS VIE	Jusqu'à 1000 euros offerts pour toute nouvelle souscription	CAPIMMO GF PIERRE	0.36 % (2025) 3.53 % (2025)
AMPLEA	-	EDISSIMMO EPARGNE FONCIERE FRANCE INVESTIPIERRE FRUCTIPIERRE AEW OPPORTUNITES EUROPE (ex FRUCTIREGIONS EUROPE) IMMOFONDS 4 MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) SELECTINVEST 1	3.63 % (2025) 4.86 % (2025) 7.14 % (2025) 3.77 % (2021) 5.41 % (2025) 4.54 % (2015) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 3.46 % (2025) 4.44 % (2025)
APREP MULTIGESTION	-	EFIMMO 1 IMMORENTE PERIAL O2	4.44 % (2025) 5.00 % (2025) 4.65 % (2025)
BFORBANK VIE	-	EDISSIMMO EUROFONCIERE 2 LF EUROPIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)	3.63 % (2025) 4.34 % (2020) 4.63 % (2025) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 6.10 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 3.46 % (2025)
BOURSE DIRECT VIE	Plus que 12 jours pour en profiter ! Jusqu'à 450€ offerts pour votre premier versement en assurance vie via Bourse Direct	ALTIXIA COMMERCES EFIMMO 1 EUROVALYS SOFIBOUTIQUE (ex IMMORENTE 2) NOVAXIA R PYTHAGORE CONVICTIONS IMMOBILIERES ÉCO RÉSID CAPIMMO VIAGENERATIONS	5.00 % (2025) 4.44 % (2025) 4.98 % (2025) 5.14 % (2025) -2.82 % (2025) 0.03 % (2025) -0.85 % (2024) 3.25 % (2025) 0.36 % (2025) 2.23 % (2025)
BOURSOVIE	-	IMMORENTE MISTRAL SELECTION TERRES INVEST SOFIDYNAMIC	5.00 % (2025) 8.07 % (2025) NC 9.04 % (2025)
CACHEMIRE PATRIMOINE 2	-	AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) LAFFITTE PIERRE	4.48 % (2025) 5.31 % (2025)
CARAC ÉPARGNE PATRIMOINE	Plus que 12 jours pour en profiter ! Fonds euros CARAC : objectif de rendement allant jusqu'à 5% en 2026 et 2027	CARAC PERSPECTIVES IMMO GÉNÉRATIONS IMMO ISR	4.21 % (2025) 7.07 % (2025)
CARAC PROFILEO	-	CARAC PERSPECTIVES IMMO	4.21 % (2025)
CARDIF MULTI-PLUS 3I	-	CARDIMMO CAPIMMO	0.74 % (2024) 0.36 % (2025)
CARDIF MULTIPLUS PERSPECTIVE	-	CAPIMMO CARDIMMO	0.36 % (2025) 0.74 % (2024)
CONCORDANCES 4	-	CAPIMMO	0.36 % (2025)
CORUM LIFE	-	CORUM EURION CORUM ORIGIN CORUM XL	5.73 % (2025) 6.50 % (2025) 5.30 % (2025)
CREDIT COOPERATIF AGIR	-	CARAC PERSPECTIVES IMMO	4.21 % (2025)
CROISSANCE AVENIR	-	ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION LAFFITTE PIERRE PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PIERRE PLUS CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) NOVAXIA R SCP PHILOSOPHALE 2	4.32 % (2025) 5.31 % (2025) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.06 % (2022) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) -2.82 % (2025) -22.31 % (2024)
DARJEELING	-	EFIMMO 1 EPARGNE FONCIERE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE LF EUROPIMMO LF MULTIMMO PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 ESG PIERRE CAPITALE CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) CONVICTIONS IMMOBILIERES SCP PHILOSOPHALE 2 SELECTINVEST 1	4.44 % (2025) 4.86 % (2025) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 4.63 % (2025) 3.87 % (2014) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 5.05 % (2025) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) -0.85 % (2024) -22.31 % (2024) 4.44 % (2025)
DIADE EVOLUTION	-	LF GRAND PARIS PATRIMOINE MULTIMMOBILIER 2 SELECTINVEST 1	4.66 % (2025) 4.00 % (2020) 4.44 % (2025)
DIGITAL VIE PRIME	Plus que 12 jours pour en profiter ! Jusqu'à 1000€ offerts sous conditions pour votre contrat Digital Vie Prime	CAPIMMO CONVICTIONS IMMOBILIERES EFIMMO 1 ELYSEES PIERRE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PIERRE PLUS PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) SILVER AVENIR	0.36 % (2025) -0.85 % (2024) 4.44 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.06 % (2022) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 0.79 % (2025)
EPARGNE EVOLUTION	-	ACCES VALEUR PIERRE AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) EDISSIMMO EPARGNE FONCIERE EUROFONCIERE 2 FICOMMERCE FRANCE INVESTIPIERRE FRUCTIPIERRE LAFFITTE PIERRE LF EUROPIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) PIERRE IMPACT TANGRAM CAP SANTÉ (BY CAPIMMO) LINASENS CAPIMMO SCP PHILOSOPHALE 2 SCP PHILOSOPHALE 2 SELECTINVEST 1	3.85 % (2025) 4.48 % (2025) 3.63 % (2025) 4.86 % (2025) 4.34 % (2020) 5.10 % (2025) 7.14 % (2025) 3.77 % (2021) 5.31 % (2025) 4.63 % (2025) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 2.75 % (2025) 3.54 % (2025) 0.13 % (2025) -1.55 % (2025) 0.36 % (2025) -22.31 % (2024) -22.31 % (2024) 4.44 % (2025)
EPARGNE EVOLUTION 2	-	ACCES VALEUR PIERRE AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) EDISSIMMO EPARGNE FONCIERE EUROFONCIERE 2 FICOMMERCE FRANCE INVESTIPIERRE FRUCTIPIERRE LAFFITTE PIERRE LF EUROPIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE REMAKE LIVE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) PIERRE IMPACT TANGRAM TRAJECTOIRE SANTE CAP SANTÉ (BY CAPIMMO) LINASENS PERIAL EURO CARBONE CAPIMMO SCP PHILOSOPHALE 2 SCP PHILOSOPHALE 2 SELECTINVEST 1	3.85 % (2025) 4.48 % (2025) 3.63 % (2025) 4.86 % (2025) 4.34 % (2020) 5.10 % (2025) 7.14 % (2025) 3.77 % (2021) 5.31 % (2025) 4.63 % (2025) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 7.05 % (2025) 3.46 % (2025) 2.75 % (2025) 3.54 % (2025) 2.83 % (2025) 0.13 % (2025) -1.55 % (2025) 1.40 % (2025) 0.36 % (2025) -22.31 % (2024) -22.31 % (2024) 4.44 % (2025)
EPARGNE RETRAITE 2 PLUS	-	ALLIANZ INVEST PIERRE	1.31 % (2025)
ESPACE INVEST 5	-	ATREAM EURO HOSPITALITY PROXIMA VIE	0.74 % (2025) 5.22 % (2025)
ESPACE LIBERTE 3	-	EDISSIMMO	3.63 % (2025)
ETHIC VIE	-	CAPIMMO IMMORENTE ELYSEES PIERRE EFIMMO 1 LAFFITTE PIERRE PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PIERRE PLUS PRIMOFAMILY PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) PERIAL EURO CARBONE SILVER AVENIR	0.36 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 4.44 % (2025) 5.31 % (2025) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 4.06 % (2022) 3.90 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 1.40 % (2025) 0.79 % (2025)
FIDELISSIMO	-	ALLIANZ INVEST PIERRE	1.31 % (2025)
FLORIANE	-	EDISSIMMO	3.63 % (2025)
FORTUNEO VIE	-	CAPIMMO PATRIMMO COMMERCE PRIMOPIERRE PRIMOVIE NOVAXIA R SILVER AVENIR TERRITOIRES AVENIR	0.36 % (2025) 3.38 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) -2.82 % (2025) 0.79 % (2025) 5.03 % (2025)
FUTURA VIE	-	CAPIMMO EDISSIMMO FICOMMERCE MULTIMMOBILIER 2 NOVAPIERRE 1 PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 PIERRE PLUS PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) SOGEVIMMO TOP PIERRE SCP PHILOSOPHALE 2	0.36 % (2025) 3.63 % (2025) 5.10 % (2025) 4.00 % (2020) 5.00 % (2025) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 4.06 % (2022) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 2.48 % (2021) 6.75 % (2022) -22.31 % (2024)
GENERALI EPARGNE	-	GF PIERRE	3.53 % (2025)
GRISBEE VIE	-	EFIMMO 1 ELYSEES PIERRE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE LF MULTIMMO PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PIERRE PLUS CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)	4.44 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 3.87 % (2014) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.06 % (2022) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025)
HEDIOS LIFE	-	LF MULTIMMO PATRIMMO COMMERCE CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE SELECTINVEST 1	3.87 % (2014) 3.38 % (2025) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 4.44 % (2025)
HIMALIA	-	ALTIXIA CADENCE XII ATREAM EURO HOSPITALITY GF PIERRE RENOVALYS 4 CAPIMMO PM IMMO TREND PROXIMA VIE	5.15 % (2025) 0.74 % (2025) 3.53 % (2025) NC 0.36 % (2025) -2.11 % (2024) 5.22 % (2025)
INTENCIAL LIBERALYS VIE	-	ACTIVIMMO ALLIANZ PIERRE ATREAM EURO HOSPITALITY CREDIT MUTUEL PIERRE 1 EDISSIMMO EFIMMO 1 EUROVALYS FICOMMERCE IMMORENTE IMMORENTE SOFIBOUTIQUE (ex IMMORENTE 2) LAFFITTE PIERRE LF OPPORTUNITE IMMO NOVAPIERRE 1 NOVAPIERRE ALLEMAGNE (désormais PAREF PRIMA) PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 NOVAPIERRE RESIDENTIEL PIERRE PLUS PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) ÉCO RÉSID SELECTINVEST 1 VIAGENERATIONS	5.49 % (2025) 4.00 % (2025) 0.74 % (2025) 4.49 % (2025) 3.63 % (2025) 4.44 % (2025) 4.98 % (2025) 5.10 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 5.14 % (2025) 5.31 % (2025) 5.68 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2024) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 1.50 % (2025) 4.06 % (2022) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 3.25 % (2025) 4.44 % (2025) 2.23 % (2025)
KOMPOZ	-	ATREAM EURO HOSPITALITY	0.74 % (2025)
LCL VIE	-	RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)	3.46 % (2025)
LIBERTE VIE	-	ACCES VALEUR PIERRE AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) ACTIVIMMO ALTIXIA CADENCE XII ATREAM HOTELS CAPIMMO EDISSIMMO EPARGNE FONCIERE EPARGNE PIERRE EUROFONCIERE 2 FICOMMERCE FRANCE INVESTIPIERRE IMMORENTE LF MULTIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) MEILLEURIMMO PIERRE IMPACT TANGRAM LINASENS SELECTINVEST 1	3.85 % (2025) 4.48 % (2025) 5.49 % (2025) 5.15 % (2025) 5.05 % (2025) 0.36 % (2025) 3.63 % (2025) 4.86 % (2025) 5.28 % (2025) 4.34 % (2020) 5.10 % (2025) 7.14 % (2025) 5.00 % (2025) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 9.17 % (2025) 2.75 % (2025) 3.54 % (2025) -1.55 % (2025) 4.44 % (2025)
LINXEA AVENIR	-	ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION EFIMMO 1 ELYSEES PIERRE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE LF MULTIMMO PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT t="_blank" title="En savoir plus sur PIERRE PLUS">PIERRE PLUS CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE REMAKE LIVE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) NOVAXIA R PYTHAGORE TANGRAM SILVER AVENIR	4.32 % (2025) 4.44 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 3.87 % (2014) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.06 % (2022) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 7.05 % (2025) 3.46 % (2025) -2.82 % (2025) 0.03 % (2025) 3.54 % (2025) 0.79 % (2025)
LINXEA AVENIR 2	-	EFIMMO 1 ELYSEES PIERRE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE LF MULTIMMO PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PIERRE PLUS CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE REMAKE LIVE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) KEYS SÉLECTION VIE NOVAXIA R PYTHAGORE TANGRAM SILVER AVENIR	4.44 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 3.87 % (2014) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.06 % (2022) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 7.05 % (2025) 3.46 % (2025) -6.45 % (2025) -2.82 % (2025) 0.03 % (2025) 3.54 % (2025) 0.79 % (2025)
LINXEA SPIRIT	-	AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) CAPIMMO EDISSIMMO FICOMMERCE FRANCE INVESTIPIERRE FRUCTIPIERRE AEW OPPORTUNITES EUROPE (ex FRUCTIREGIONS EUROPE) IMMOFONDS 4 LF MULTIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) PIERRE IMPACT TANGRAM TRAJECTOIRE SANTE LINASENS SELECTINVEST 1	4.48 % (2025) 0.36 % (2025) 3.63 % (2025) 5.10 % (2025) 7.14 % (2025) 3.77 % (2021) 5.41 % (2025) 4.54 % (2015) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 2.75 % (2025) 3.54 % (2025) 2.83 % (2025) -1.55 % (2025) 4.44 % (2025)
LINXEA SPIRIT 2	-	AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) CAPIMMO EDISSIMMO FICOMMERCE FRANCE INVESTIPIERRE FRUCTIPIERRE AEW OPPORTUNITES EUROPE (ex FRUCTIREGIONS EUROPE) IMMOFONDS 4 LF MULTIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) PIERRE IMPACT TANGRAM TRAJECTOIRE SANTE LINASENS SELECTINVEST 1	4.48 % (2025) 0.36 % (2025) 3.63 % (2025) 5.10 % (2025) 7.14 % (2025) 3.77 % (2021) 5.41 % (2025) 4.54 % (2015) 3.87 % (2014) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 2.75 % (2025) 3.54 % (2025) 2.83 % (2025) -1.55 % (2025) 4.44 % (2025)
LINXEA VIE	-	EPARGNE FONCIERE FRUCTIPIERRE GF PIERRE	4.86 % (2025) 3.77 % (2021) 3.53 % (2025)
LINXEA ZEN	-	ATREAM EURO HOSPITALITY PATRIMMO COMMERCE PRIMOPIERRE PRIMOVIE PYTHAGORE ÉCO RÉSID VIAGENERATIONS	0.74 % (2025) 3.38 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 0.03 % (2025) 3.25 % (2025) 2.23 % (2025)
M RETRAITE VIE	-	CONVICTIONS IMMOBILIERES EFIMMO 1 ELYSEES PIERRE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE PATRIMMO COMMERCE PIERRE PLUS PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) TANGRAM	-0.85 % (2024) 4.44 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 3.38 % (2025) 4.06 % (2022) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 3.54 % (2025)
MA SENTINELLE VIE	-	EPARGNE FONCIERE	4.86 % (2025)
MES PLACEMENTS AVENIR	-	IMMORENTE ELYSEES PIERRE EFIMMO 1 LAFFITTE PIERRE PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PIERRE PLUS PRIMOFAMILY PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) SILVER AVENIR	5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 4.44 % (2025) 5.31 % (2025) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 4.06 % (2022) 3.90 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 0.79 % (2025)
MES PLACEMENTS VIE	-	CAPIMMO EPARGNE FONCIERE GF PIERRE LAFFITTE PIERRE	0.36 % (2025) 4.86 % (2025) 3.53 % (2025) 5.31 % (2025)
MIF COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT	Plus que 12 jours pour en profiter ! Fonds euros MIF : objectif de rendement de 4,50 % net de frais de gestion (hors prélèvements fiscaux et sociaux) non garanti pour 2026 + Frais sur versements à 0%	CRISTAL LIFE CRISTAL RENTE EPARGNE PIERRE IMMORENTE	6.57 % (2025) 5.00 % (2025) 5.28 % (2025) 5.00 % (2025)
MYPGA	-	ATREAM EURO HOSPITALITY ETXEA NOVA LIFE GÉNÉRATIONS IMMO ISR	0.74 % (2025) 15.82 % (2025) 7.07 % (2025)
NALO FLEX	-	REMAKE LIVE	7.05 % (2025)
NELIA VIE	-	ACCES VALEUR PIERRE FRANCE INVESTIPIERRE PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) CAPIMMO SCP PHILOSOPHALE 2	3.85 % (2025) 7.14 % (2025) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 0.36 % (2025) -22.31 % (2024)
NETLIFE	-	ACCES VALEUR PIERRE AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) EDISSIMMO EFIMMO 1 EPARGNE FONCIERE FICOMMERCE FRANCE INVESTIPIERRE LAFFITTE PIERRE LF EUROPIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) NOVAXIA R PIERRE IMPACT TANGRAM CAPIMMO LINASENS IROKO ZEN SELECTINVEST 1	3.85 % (2025) 4.48 % (2025) 3.63 % (2025) 4.44 % (2025) 4.86 % (2025) 5.10 % (2025) 7.14 % (2025) 5.31 % (2025) 4.63 % (2025) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) -2.82 % (2025) 2.75 % (2025) 3.54 % (2025) 0.36 % (2025) -1.55 % (2025) 7.14 % (2025) 4.44 % (2025)
NETLIFE 2	-	ACCES VALEUR PIERRE AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) EDISSIMMO EFIMMO 1 EPARGNE FONCIERE FICOMMERCE FRANCE INVESTIPIERRE LAFFITTE PIERRE LF EUROPIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) NOVAXIA R TANGRAM TRAJECTOIRE SANTE CAPIMMO PERIAL EURO CARBONE PM IMMO TREND IROKO ZEN SELECTINVEST 1	3.85 % (2025) 4.48 % (2025) 3.63 % (2025) 4.44 % (2025) 4.86 % (2025) 5.10 % (2025) 7.14 % (2025) 5.31 % (2025) 4.63 % (2025) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) -2.82 % (2025) 3.54 % (2025) 2.83 % (2025) 0.36 % (2025) 1.40 % (2025) -2.11 % (2024) 7.14 % (2025) 4.44 % (2025)
NEXITY LIFE	-	IMMORENTE PRIMOVIE REMAKE LIVE ESG TENDANCES PIERRE KEYS SÉLECTION VIE NOVAXIA R NOVAXIA VISTA CONVICTIONS IMMOBILIERES PERIAL EURO CARBONE SILVER AVENIR TERRITOIRES AVENIR	5.00 % (2025) 4.04 % (2025) 7.05 % (2025) 5.62 % (2025) -6.45 % (2025) -2.82 % (2025) -41.16 % (2025) -0.85 % (2024) 1.40 % (2025) 0.79 % (2025) 5.03 % (2025)
NORTIA PANTHEA	-	BUROBOUTIC EFIMMO 1 EPARGNE FONCIERE FICOMMERCE FRUCTIPIERRE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE LF GRAND PARIS PATRIMOINE LF MULTIMMO (PART LF UNICIMMO) PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE PERIAL O2 PIERRE PLUS CAPIMMO RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) PM IMMO TREND SELECTINVEST 1	5.10 % (2025) 4.44 % (2025) 4.86 % (2025) 5.10 % (2025) 3.77 % (2021) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 4.66 % (2025) -1.57 % (2025) 6.10 % (2025) 4.65 % (2025) 4.06 % (2022) 0.36 % (2025) 3.46 % (2025) -2.11 % (2024) 4.44 % (2025)
OCTUOR	-	ALTIXIA CADENCE XII ATREAM EURO HOSPITALITY PROXIMA VIE	5.15 % (2025) 0.74 % (2025) 5.22 % (2025)
ONEY	-	PATRIMMO COMMERCE CAPIMMO PRIMOPIERRE	3.38 % (2025) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025)
OPALE PATRIMOINE	-	SELECTINVEST 1	4.44 % (2025)
ORADEA MULTISUPPORT	-	MULTIMMOBILIER 2 NOVAPIERRE 1 PERIAL O2 NOVAPIERRE RESIDENTIEL PRIMOPIERRE SELECTINVEST 1	4.00 % (2020) 5.00 % (2025) 4.65 % (2025) 1.50 % (2025) 3.62 % (2025) 4.44 % (2025)
PATRIMEA NETLIFE	-	FRANCE INVESTIPIERRE IMMOFONDS 4 PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 PRIMOPIERRE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) NOVAXIA R PIERRE IMPACT TANGRAM LINASENS	7.14 % (2025) 4.54 % (2015) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 3.46 % (2025) -2.82 % (2025) 2.75 % (2025) 3.54 % (2025) -1.55 % (2025)
PATRIMEA PREMIUM	Plus que 12 jours pour en profiter ! Bonus de rendement sur le fonds euros Sécurité Euros de +1% supplémentaire pour les nouvelles souscriptions.	EDISSIMMO EFIMMO 1 FICOMMERCE GENEPIERRE IMMORENTE LF EUROPIMMO MULTIMMOBILIER 2 NOVAPIERRE 1 PATRIMMO COMMERCE PERIAL GRAND PARIS PERIAL OPPORTUNITÉS EUROPE PERIAL O2 PIERRE PLUS PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) CONVICTIONS IMMOBILIERES CAPIMMO SOGEVIMMO TOP PIERRE SCP PHILOSOPHALE 2	3.63 % (2025) 4.44 % (2025) 5.10 % (2025) 4.38 % (2025) 5.00 % (2025) 4.63 % (2025) 4.00 % (2020) 5.00 % (2025) 3.38 % (2025) 4.80 % (2025) 6.10 % (2025) 4.65 % (2025) 4.06 % (2022) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) -0.85 % (2024) 0.36 % (2025) 2.48 % (2021) 6.75 % (2022) -22.31 % (2024)
PLACEMENT DIRECT PATRIMOINE	Plus que 5 jours pour en profiter ! Taux minimum garanti de 5% sur le fonds euros en 2026	MISTRAL SELECTION REMAKE LIVE EDEN IROKO ZEN	8.07 % (2025) 7.05 % (2025) 8.00 % (2025) 7.14 % (2025)
PLACEMENT DIRECT VIE	-	MISTRAL SELECTION NAO LOGISTICS	8.07 % (2025) 7.88 % (2025)
PLACEMENT VIE	-	EFIMMO 1 ELYSEES PIERRE IMMORENTE LAFFITTE PIERRE LF MULTIMMO PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PIERRE PLUS CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE REMAKE LIVE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) MEILLEURIMMO NOVAXIA R PYTHAGORE TANGRAM SILVER AVENIR	4.44 % (2025) 5.00 % (2025) 5.00 % (2025) 5.31 % (2025) 3.87 % (2014) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.06 % (2022) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 7.05 % (2025) 3.46 % (2025) 9.17 % (2025) -2.82 % (2025) 0.03 % (2025) 3.54 % (2025) 0.79 % (2025)
PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL	-	EPARGNE FONCIERE GF PIERRE CAPIMMO	4.86 % (2025) 3.53 % (2025) 0.36 % (2025)
PRIMONIAL TARGET +	-	EDISSIMMO PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) CAP SANTÉ (BY CAPIMMO)	3.63 % (2025) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 0.13 % (2025)
PRIVATE VIE	-	LF MULTIMMO (PART LF UNICIMMO) PM IMMO TREND	-1.57 % (2025) -2.11 % (2024)
PRIVILEGE GESTION ACTIVE	-	IMMORENTE MULTIMMOBILIER 2 PROXIMA VIE VIAGENERATIONS	5.00 % (2025) 4.00 % (2020) 5.22 % (2025) 2.23 % (2025)
PUISSANCE AVENIR	-	EFIMMO 1 IMMORENTE KEYS SÉLECTION VIE LAFFITTE PIERRE PATRIMMO COMMERCE PERIAL O2 PIERRE PLUS PRIMOFAMILY CAPIMMO PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) NOVAXIA R TANGRAM SILVER AVENIR SCP PHILOSOPHALE 2 PATRIMMO CROISSANCE IMPACT	4.44 % (2025) 5.00 % (2025) -6.45 % (2025) 5.31 % (2025) 3.38 % (2025) 4.65 % (2025) 4.06 % (2022) 3.90 % (2025) 0.36 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) -2.82 % (2025) 3.54 % (2025) 0.79 % (2025) -22.31 % (2024) 0.02 % (2025)
PUISSANCE SELECTION	-	GF PIERRE CAPIMMO	3.53 % (2025) 0.36 % (2025)
RES MULTISUPPORT	-	PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)	4.04 % (2025) 3.46 % (2025)
SERENIPIERRE	-	CAPIMMO PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PRIMOPIERRE PRIMOVIE	0.36 % (2025) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025)
UNEP EVOLUTION	-	CAP FONCIERES ET TERRITOIRES EFIMMO 1 IMMORENTE CONVICTIONS IMMOBILIERES IROKO NEXT COEUR DE REGIONS	6.24 % (2025) 4.44 % (2025) 5.00 % (2025) -0.85 % (2024) 7.17 % (2025) 6.20 % (2025)
VERSION ABSOLUE	-	ACCES VALEUR PIERRE > AEW COMMERCES EUROPE (ex ACTIPIERRE EUROPE + PIERRE PLUS) EDISSIMMO EFIMMO 1 EPARGNE FONCIERE FICOMMERCE LAFFITTE PIERRE LF EUROPIMMO MULTIMMOBILIER 2 PATRIMMO COMMERCE PATRIMMO CROISSANCE IMPACT PERIAL O2 PRIMOPIERRE PRIMOVIE RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) PIERRE IMPACT CAPIMMO LINASENS PM IMMO TREND IROKO ZEN SELECTINVEST 1	3.85 % (2025) 4.48 % (2025) 3.63 % (2025) 4.44 % (2025) 4.86 % (2025) 5.10 % (2025) 5.31 % (2025) 4.63 % (2025) 4.00 % (2020) 3.38 % (2025) 0.02 % (2025) 4.65 % (2025) 3.62 % (2025) 4.04 % (2025) 3.46 % (2025) 2.75 % (2025) 0.36 % (2025) -1.55 % (2025) -2.11 % (2024) 7.14 % (2025) 4.44 % (2025)
XAELIDIA	-	EDISSIMMO MULTIMMOBILIER 2	3.63 % (2025) 4.00 % (2020)
(*): Liste non exhaustive des offres du marché. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Derniers DVM publiés.